小商铺拍卖值得留意

　　下周的拍卖标的较零散，值得留意的是，有较多的商铺以及写字楼将拍卖，商铺多为小面积的物业，而写字楼物业则从70多平方米到整层拍卖上千平方米均有选择。　

　　标的一：海珠区晓港东一马路14号402房，建筑面积48.11平方米，起拍价20万元，保证金2万元，不交吉。拍卖行：广州市君通拍卖有限公司，拍卖时间：6月25日上午10时。

　　点评：该标的为晓港东一马路房改房，周边租售皆旺。目前同类型物业二手均价约6200~6500元/m2，该标的参考价为4157元/m2，参考价低于市场价。该标的为楼龄较长的楼梯楼物业，持有满5年房产证，因原业主居住其中而不交吉拍卖，税费等均由买家负责。

　　标的二：南华东路跃龙上街26号之一主楼副楼首层住宅，建筑面积238.37m2，起拍价88万元，保证金10万元，交吉。拍卖行：广东元正拍卖有限公司，拍卖时间：6月25日15时。

　　点评：该标的为南华东路单体楼，邻近珠江，周边生活配套齐全，目前同类型物业二手均价约5500~6000元/m2。该标的参考价为3692元/m2，参考价低于市场价。该标的是10多年楼龄的楼梯楼物业，持满5年的房产证并交吉拍卖，没有欠费，各付各税。

　　标的三：荔湾区德星路高原巷26号，建筑面积31.92平方米,参考价20万元，保证金2万元，交吉。拍卖行：广东创利拍卖有限公司，拍卖时间：6月26日15时。

　　点评：该标的为德星路私房，目前同类型物业均价约6000元/m2以上，该标的参考价为6266元/m2，参考价与市场价接近。据了解，该标的为单间物业，楼龄约30年，持房产证并交吉拍卖，无欠费，税费等费用均由买家负责。

　　标的四：番禺区沙湾镇奥林匹克花园奥园阳光路3座2梯101房,建筑面积110.9平方米，起拍价636400元，保证金32000元，交吉。拍卖行：广东盘龙乾元拍卖有限公司，拍卖时间：6月27日上午10时。

　　点评：该标的目前同类型物业二手均价约7500~7800元/m2，该物业参考价为5739元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的为带花园的电梯楼跃式单位，交吉拍卖但仅有购销合同，税费等费用均由买家负责