国土拍卖会再度引发海沧城市定位转型思考

　　备受各界瞩目的厦门国土拍卖会6月8日举行。在当天拟出让的12幅商住用地中，5幅地块因在截止时间内无人报价而流拍，5幅地块都以底价成交，仅2幅地块进入现场竞价程序，但竞价速度亦是非常迅速，仅交手十回合便草草落槌。此情此景令在场观摩的业内人士非常感慨。

　　尽管海沧大桥通车后海沧楼市一度火爆，但长期以来，由于海沧城市功能一直在 “石化工业区”和“海湾型城市副中心”两种定位上摇摆，在一定程度上制约了海沧区域价值的进一步提升。

　　此次拍卖会上，海投房产和海沧土总两大国有房产巨头同时重磅出击，引起了业界普遍关注。分析人士认为，其背后或预示海沧城市功能将发生巨变，真正从“工业区”转型“居住区”，将给海沧区域价值提升以及后市走高注入一股强心剂。

　　2002年，在国际上享有较高知名度的美国SWA参与海沧新城的国际设计招投标，最终其规划设计方案中选，并获得美国年度设计大奖。从那时起，海沧新城的面貌每天都在刷新，仅几年工夫，行政中心、市民广场、文化中心、海沧大道、内湖公园、野生动物园、日月谷温泉公园、青礁慈济宫、新古民居、天竺山森林公园等大型市政建设和旅游配套项目相继推进，海沧已经成为海湾型城市“大厦门”发展格局中与岛内相匹配的城市副中心板块。