忍痛保命

　　今年上半年，万科地产、光大地产以七折团购震撼全东莞。虽然不断有业内人士表示，楼市在理性的回归中，但是消费者还是持币观望，不愿意出手。着急了的开发商一折再折，却还是吸引不了消费者入市。

　　在不得已的情况下，开发商除了慢慢销售房屋，还开始在自己的“命根子”——土地上打主意。

　　去年在房价激涨的时候，东莞频频拍出地王，而且在去年有几个房地产开发商还为了某块地王争个头破血流。今年却有众多土地流拍，或是以起拍价出售。楼市现状不佳，开发商此时也意识到去年拍卖会上拼个你死我活拍来的地王贬值了。

　　威胁到了开发商的生存，此时的开发商为了“生命安全”只有忍痛“自宫”，以保性命。例如， 万科近日将公司所持有的东莞市万科置地有限公司的50%股权转让给宏远地产，而此项目正是一年前土地价格疯狂飙升时拿下的“东莞地王”。这种保命的举措应是明智之举。打个比方，如果拿这块地的成本是三四个亿，而他只支付了拍卖金三千万元或是四千万元，如果此时将风险分摊出去，那么最后也不至于血本无归。