城关物业大厦走上拍卖台 总参考价5000万

　　兰州晨报讯(记者 刘健)位于永昌路南段的金穗大厦(城关物业大厦)将在2008年6月3日上午10时面向社会公开拍卖，拍卖方式为捆绑拍卖，参考价5000万元。这是记者5月26日从甘肃四方拍卖有限公司获悉的。据悉，这也是农业银行甘肃省分行近年来处置的最大一项资产。

　　农行最大一项资产处置

　　金穗大厦位于城关区繁华的永昌路上，具体方位为永昌路11号，北临永昌路45-53号住宅区，东临永昌路，南临兰林路，西临白银路房管所、省陇剧团。5月26日，农行相关负责人介绍说，该大厦建成于1997年9月，建筑物地上总高20层，地下2层，东西朝向，属框架剪力结构。

　　“金穗大厦是农行甘肃省分行营业部的资产”，这位负责人表示，大厦系兰州市金穗房地产开发公司投资建设，而金穗房地产公司是农行的一家实体。“由于政策原因，金穗大厦需要从农银剥离出去，金穗房地产公司也将被注销，因此我们决定对这栋大厦进行拍卖”，他表示，金穗大厦是农行甘肃省分行近年来处置的最大一项资产。

　　许多人只知城关物业大厦，但不知金穗大厦，其实金穗大厦就是城关物业大厦。记者了解到，金穗大厦建成后出租给了城关物业，后被悬挂了“城关物业大厦”的牌子，因此许多人将金穗大厦称之为城关物业大厦，不过其登记名称仍为金穗大厦。

　　拍卖方式为捆绑式拍卖

　　四方拍卖公司副总经理王浩告诉记者，金穗大厦整体建筑及附属车库、泵房等将与农行所有的位于兰林路、永昌路的145套住房捆绑在一起拍卖。据介绍，145套拆迁安置住宅系双城门农行家属院及金穗大厦开发拆迁过程中以市场价购买的商品房屋。其中，兰林路上有138套，位于兰林路48号、58号、62号、64号，总面积6001.52平方米，目前被拆迁户租住;永昌路有7套，位于永昌路45-53号小区内，为拆迁安置房屋。

　　据了解，在6月3日的拍卖会上，农行兰州市兰山培训中心整体建筑也将被拍卖。该标的位于兰州市城关区皋兰山乡头营村，系农行省分行营业部1995年10月至1998年6月分期投资建设的会议、培训、休闲旅游接待为一体的综合性建筑群，共有建筑物6栋，分别为1—4层建筑，总建筑面积约5803.57平方米，总用地面积约7533.71平方米(约合11.3亩)。“不过，农行兰州市兰山培训中心目前没有产权证和土地使用权证，这也是该标的的一处瑕疵”，王浩说，农行兰州市兰山培训中心整体建筑的参考价较低，仅为500万元，

　　每平方米参考价不足三千

　　王浩表示，金穗大厦及兰林路、永昌路145套住宅的总体参考价为5000万元。他说，“这一参考价是比较低的”。金穗大厦建筑面积约17120平方米，其中一、二层为商业用房，一层约890.24平方米、二层约1072.24平方米;三楼为办公用房约890.24平方米;四至二十层为办公用房约12765.47平方米，地下一、二层约1501.81平方米，“如果不包括145套住宅，仅以5000万元购得金穗大厦计算，该大厦每平方米的价格仅为2920元左右，远远低于兰州同类房产价格”。

　　王浩介绍说，城关物业已于去年年底全部搬出金穗大厦，目前大厦内部分楼层被旅行社、证券公司等机构或个人租用，租期最迟将于今年6月结束。

　　“金穗大厦成交后可以仍然被用作写字楼”，王浩表示，同时也不排除被改造为酒店或娱乐场所的可能性。他说，根据四方拍卖公司考察，金穗大厦水、电、暖、天然气、闭路电视及通讯设施齐全，比较容易被改为酒店或娱乐场所，由于其地处繁华的永昌路，经营前景较好。

　　据悉，目前已有投资者对金穗大厦产生投资意向。