芳村闲置地宜做企业总部

　　与南堤二马路“豪宅”烂尾地同日进行拍卖的，还有一幅位于荔湾芳村西塱村大梪口地段广中公路西侧的闲置地。地块原用途为大型仓储批发市场、商业、写字楼，闲置6年6个月。该地于2006年由政府收回后，改为商业金融用地进行出让。地块可建设用地面积为6906平方米，建设面积为19337平方米，起拍楼面地价为1369元/平方米。

　　中立地产总经理文志坚认为，该盘活闲置地，如果拿地开发商以零售写字楼的方式进行经营，则盈利空间小。他预计，该地块最终成交价不会比起拍价高太多，因此起拍楼面价1369元/平方米，再算上建设成本2500元/平方米，装电梯空调等成本1000元/平方米，这样成本就已达到近5000元/平方米。而该地块售价7000多元/平方米左右已是峰值。但从用地规模较小、所处地段等方面看，如果整栋拿下做企业总部则比较适合