恩宁路拆迁:合法 私房补偿均价9000元/㎡

　　备受关注的荔湾区恩宁路连片危破房改造项目有了新进展。昨晚广州市政府紧急召开新闻发布会表示，地块内的货币补偿总体价格为每平方米9000元。目前已有约三成拆迁户签订安置（补偿）协议书。

　　项目的拆迁合法

　　荔湾区有关职能部门负责人昨日介绍，2007年4月6日，区发改局批复了前期的拆迁立项，然后逐一办理完成了《建设项目选址意见书》、《建设项目用地预审意见》、《建设用地规划许可证》。最后在2007年9月24日，市拆迁办发布了《拆迁公告》，核发了《拆迁许可证》，因此，确保了项目的拆迁合法性。

　　已有三成拆迁户签订安置补偿协议

　　据介绍，本次恩宁路连片危破房改造地块规划用地总面积为113658.392平方米，需搬迁住户共1950户（按产权划分，即一个产权按一户计算）。被拆迁住户意向情况为：愿意货币补偿（要求补偿单价高于市场评估价）683户、要求房屋安置1267户。

　　据介绍,到2008年4月30日止，累计签订安置（补偿）协议661份，其中，直管房225份，私房（货币补偿）436份，拆迁户已领取近2.9亿元补偿款（其中，宝华路宝庆新南约10号、12号楼有产权的业主共74户，无产权的13户，已签补偿协议的26户）。

　　恩宁路地块位于西关核心区域，私房货币补偿标准从一开始就备受关注。荔湾区建设和市政局副局长郑汉加昨日表示，恩宁路地块私房货币补偿标准是按照有关规定，即市场评估价加20%的旧城增幅执行。考虑到房价问题及对地块周边二手房的价格调查，项目办大胆提出了购房补贴——每平方米1200元。

　　私房补偿均价约9000元/平方米

　　另外，还鼓励私房业早日签约，按期签约的每平方奖励500元。“因此，地块内的货币补偿总体价格平均在9000元/平方米左右。实践证明大部分的居民是接受此标准的，也认为比较合理。”

　　郑汉加还透露，在今年6月前签约的私房业主，最高可获得每平方500元的奖励。但从现在开始将逐步递减50元，目的是为鼓励业主尽早签约。

　　金沙洲准备限价房供拆迁户选购

　　有关负责人还介绍，对于地块内的直管房租户，市国土房管局提供珠江新城、金沙洲等处的房源作为安置房源。所有小户型的租户，均可住上超过40㎡以上的新房。至于私房安置问题，日前市国土房管局已在金沙洲准备了足够的限价房供被拆迁户选购。

　　日前有宝庆新南约的私房业主提出质疑：我的房子楼龄还不到10年，为什么也当作危破房拆除？荔湾区有关职能部门负责人解释说，虽然该房不算危破房，但由于它处在连片危破房区域内，很难在拆除周边危破房时作出保留，因此也要划入拆迁范围