7月起排期解决“办证难”

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 李新丽） 昨日是广州市正式启动“办证难”解决工作第4天，市国土房管局举办了相关的在线交流。据悉，目前仍处于调查阶段，业主可通过网络或到现场递交调查表。政府部门将根据调查表拟定解决方案后，7月开始通知小业主排期预约办理。

　　有关人士透露，商品房如果是1997年4月1日之后报建的，须先到规划部门办理规划验收并在验收合格后方可办理。办理所需要提供的资料为：申请书、身份证明、测绘附图、商品房购房合同、已付清房款的证明、完税证明、公安部门牌证明。值得注意的是，小业主可通过网上下载填写表格、Email递表，政府部门将派专人收电邮递表。

　　有小业主提出，他在2004年购买商品房，预售合同已经办理了登记备案，由于开发商违法加建，致使整栋楼盘无法办理规划验收导致未能办理房地产证。广州市国土房管局房地产交易登记中心有关负责人表示，这种情况下，可先填写调查表，按照相应程序等待办证办公室的通知；也可联合楼盘其他业主向规划部门申请合法建筑部分先行验收，得到规划部门审查同意并核发建设工程规划验收证明后，直接向办证窗口申请办理房地产登记。前者需时较长。

　　专人通过邮件收调查表

　　目前广州市“办证难”正处于为期两个月的调查和预处理，受困于拿房产证难的小业主，要先填写调查表格供有关部门具体个案具体分析，给出解决方案后才能排期办理拿证。在线交流中，有市民表示自己工作很忙，问是否可通过网上下载《广州市办理历史遗留问题房地产证调查表》，再通过Email传递交表？有关人士表示，小业主不必亲自到现场，可委托他人代理，也可通过网上的渠道，政府部门安排了专人收取Email递表。

　　受理后才交所需费用

　　此次在线交流中不少市民问的都是回迁房拿房产证的问题。有关负责人表示，被拆迁人合法取得的拆迁补偿回迁房，其房屋拆迁补偿协议已依法在市城市房屋拆迁管理办公室办理登记备案手续的，属于本次解决历史遗留解决的范围，业主可以备齐身份证明文件、房屋拆迁补偿协议、回迁证明、房屋测绘附图等资料申请办理。建设单位或开发商的资料由政府各职能部门协助提供，不需要回迁业主提供。

　　另外，在收费方面，市民也有疑问。市民建议，“契税、印花税、权证综合费”基本已由开发商在签订合同时代收，如在办证时又要由个人再缴纳，一来不合理，二来以后再要求开发商退回时，就算不计利息也将是遥遥无期，无形增加很多诉讼纠纷（赢了也难执行）。因此，持有已收费的凭证时，由政府相关部门向开发商统一收取这笔费用。

　　市民还问及解决“办证难”需要交什么费用？有关人士回复，需要缴交的费用，需要待正式受理后计算出来