白云新城规划利好周边二手房

　　机场路和黄石路板块因生活配套成熟,租赁活跃


　　本报讯（记者 廖小丹）随着白云新城地区城市设计竞赛结果的公示，白云新城发展的关注再掀高潮。据了解，白云新城整体规划范围北起黄石路，南至北环高速路，东接白云大道、西至机场高速路，规划总用地面积约9.22平方公里，随着政府的大手笔规划和投入，白云新城覆盖的机场路板块和黄石路板块的楼盘受益不少。

　　黄石路二手房受追捧

　　据介绍，黄石板块发展已多年，再加上毗邻广东外语外贸大学的地理优势，一直受到不少高校中外师生的追捧，对该区中高端住宅市场形成有力的支持。目前云山诗意的二手均价为7500-9000元/平方米，白云尚城的二手均价为10000-11000元/平方米。另外，也有部分中高收入的外地白领选择在黄石路购房，他们大多在天河北、环市东等商务区工作，由于楼价及出行方面的考虑，也乐意在有公交直达市内主要商务区的黄石路购房。如祥景花园电梯楼物业目前外地与本地人各参半，买房预算一般在35万元以下。据合富置业一线经纪人介绍，祥景花园有楼梯楼和电梯楼供选择，户型较丰富，目前，该盘C区的楼梯楼二手均价约5300-5500元/㎡；A区楼梯楼较新净，价格在5800-6000元/㎡之间，电梯楼的二手均价为6000-6500元/㎡.租赁方面，1房的楼梯单位租价为1100-1200元/月，2房为1400-1500元/月，3房约1800-2000元/月，电梯楼2房单位租价为1800-2000元/月，3房是2500-2800元/月，投资回报理想。

　　机场路二手房均价5800元起

　　白云新城辐射的另一板块是发展较为成熟的机场路沿线，这里聚集了大大小小多个楼盘，生活设施成熟。而近年来，该路段也涌现出一些单价过万元的二手盘。目前机场板块较受欢迎的有汇侨新城，该盘分东区、南区、北区和蓝天丽景等4个区。东区全部为楼梯楼单位，目前二手均价约5800-6000元/㎡，最热租的一房一厅单位带家电租金约1100元/月，两房单位月租为1300-1400元，而三房单位租金约1500-1800元/月。而南区和北区既有楼梯楼也有电梯楼单位，南区电梯楼单位的二手均价约6500元/㎡，中层楼梯楼单位二手均价亦在6200-6300元/㎡左右，两房单位的月租为1500元左右，三房为1800-2000元/月。北区物业的二手均价约6200-6500元/㎡；两房单位的租金约1700元/月，三房更达2200元/月。而蓝天丽景为汇侨新城楼龄最新、质素较高的一期物业，目前二手均价约7500元/㎡，两房租金高达2500-2700元/月，三房更高达3300元/月左右