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拍卖信息

万家资讯　　 2008-07-16

6.16~7.15 穗国土房管局开发区分局挂牌出让广州开发区KXCD-A3-2等七幅工业用地

广州开发区 KXCD-B1-1 等九幅工业用地

国有土地使用权挂牌出让公告

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《广州市国有土地使用权公开出让规则（试行）》，受广州市国土资源和房屋管理局的委托 , 经广州开发区管理委员会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局挂牌公开出让位于广州开发区，地块编号为 KXCD-B1-1 等九幅工业用地的国有土地使用权，现将有关挂牌出让事项公告如下：

　　一、出让地块情况：

序号	地块编号	土地位置	土地用途	土地面积（平方米）	容积率	建筑密度	出让年限
1	KXCD-B1-1	科学城东部组团	一类工业（ M1 ）	11606	1.0-2.5	35%-55%	50
2	KXCD-B1-2	科学城东部组团	一类工业（ M1 ）	16537	1.0-2.5	35%-55%	50
3	KXCD-B1-3	科学城东部组团	一类工业（ M1 ）	28353	0.6-2.0	35%-50%	50
4	KXCD-C3-2	科学城东部组团	一类工业（ M1 ）	20612	1.0-2.5	35%-55%	50
5	KXCD-C3-3	科学城东部组团	一类工业（ M1 ）	10000	1.0-2.5	35%-55%	50
6	YH-H4-2	永和经济区	二类工业（ M2 ）	65000	1.0-2.5	35%-55%	50
7	YH-I5-9	永和经济区	二类工业（ M2 ）	20000	1.0-2.5	35%-55%	50
8	YH-I5-10	永和经济区	二类工业（ M2 ）	13631	1.0-2.5	35%-55%	50
9	YH-M2-4	永和经济区	二类工业（ M2 ）	39887	1.0-2.5	35%-55%	50

　　详细地块位置和土地规划用途见本挂牌文件附件中地块的《规划设计要点》及红线图。

　　土地状况：出让人按规划要求完成平整后向竞得人移交。

　　二、土地配套条件：由广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局负责出让地块的 “ 六通一平 ” （即地块周边具备道路、供水、排雨水、排污水、电信、供电接驳条件和按规划要求完成土地平整），接驳费用由竞得人承担。

　　施工临时用电由竞得人自行负责。开发区管委会按用地面积给与竞得人相应的临时用电补贴。补贴标准为（人民币）：

　　2 万平方米以下补贴 15 万元；

　　5 万平方米以下补贴 20 万元；

　　10 万平方米以下补贴 25 万元。

　　三、建设期限：自出让人完成土地平整并向竞得人移交土地之日起计， 3 个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案， 6 个月内动工（打桩）建设， 24 个月内必须全部完成本地块的开发建设。具体要求详见《广州市国有土地使用权出让合同》（以后简称《土地出让合同》）。

　　四、挂牌竞买资格及要求：

　　（一）符合下表要求的中华人民共和国境内外的企业、组织均可参加竞买。不接受个人或联合体竞买。

　　（二）竞买人报名时必须提交符合下表要求的投资强度和项目注册资本以及按规划用途要求使用土地的承诺书，以及提交行业及竞买资格的相关证明材料。

编号	地块编号	投资总额要求	项目注册资本要求	规划用途要求	行业及竞买资格要求
1	KXCD-B1-1	≥ 6000 万 RMB	≥ 6000 万 RMB	用于建设医药制造行业工业厂房和附属设施	治疗糖尿病、贫血症等药物生产的生物医药类项目
2	KXCD-B1-2	≥ 1500 万 USD	≥ 1500 万 USD	用于建设医药制造行业工业厂房和附属设施	采用缓释、控释、靶向、透皮吸收等新技术生产新型抗癌药物及新型心血管药物、药品制剂的生物医药类项目
3	KXCD-B1-3	≥ 1.8 亿 RMB	≥ 1.8 亿 RMB	用于建设医药制造行业工业厂房和附属设施	注射液、口服液、胶囊、颗粒以及血液透析剂生产的生物医药类项目
4	KXCD-C3-2	≥ 1.5 亿 RMB	≥ 1.5 亿 RMB	用于建设通信设备、计算机及其他电子设备制造业工业厂房和附属设施	具有自主知识产权，设计、研发、生产、加工、封装、检测半导体器件、电力电子器件、光电子器件的半导体元器件行业
5	KXCD-C3-3	≥ 1000 万 RMB	≥ 1000 万 RMB	用于建设仪器仪表及文化、办公用机械制造业工业厂房和附属设施	具有认证证书、专利证书的环境在线监测和控制系统产品及监控信息系统的设计、开发、制造、安装、调试、运营高新技术企业
6	YH-H4-2	≥ 9000 万 USD	≥ 3600 万 USD	用于兴建金属包装容器制造行业的工业厂房及其配套设施	大型环保、节能覆膜易拉罐和隔氧气层树脂瓶生产企业
7	YH-I5-9	≥ 2900 万 USD	≥ 1200 万 USD	用于兴建日用化学产品制造类化妆品制造行业的工业厂房及其配套设施	研究、开发生物工程与生物医学工程技术，生产化妆品的企业
8	YH-I5-10	≥ 1000 万 USD	≥ 1000 万 USD	用于兴建食品制造业类食品添加剂制造行业的工业厂房及其配套设施	研发、生产、加工食品添加剂的企业
9	YH-M2-4	≥ 3800 万 USD	≥ 3800 万 USD	用于建设工业厂房及其配套设施	新型仪表元器件和材料、柔性线路板生产企业

　　五、本次挂牌出让的地块报价达到或高于起始价且报价最高者为竞得人。地块挂牌出让起始价及保证金见下表。

编号	地块编号	土地位置	土地面积（平方米）	竞卖起始价（万元）	竞买保证金（万元）
1	KXCD-B1-1	科学城东部组团	11606	696.4	60
2	KXCD-B1-2	科学城东部组团	16537	992.3	90
3	KXCD-B1-3	科学城东部组团	28353	1701.2	170
4	KXCD-C3-2	科学城东部组团	20612	1236.8	120
5	KXCD-C3-3	科学城东部组团	10000	600	60
6	YH-H4-2	永和经济区	65000	3900	390
7	YH-I5-9	永和经济区	20000	1200	120
8	YH-I5-10	永和经济区	13631	817.9	80
9	YH-M2-4	永和经济区	39887	2393.3	230

　　每一次的增价幅度为 5 万元以上（含 5 万元）（万元整数）。最终的成交价格为取得本地块土地使用权的全部地价，但不包括契税。

　　六、本次公开挂牌出让由广州开发区土地交易中心（以后简称“交易中心”）承办和组织实施。交易中心地址：广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 02 。挂牌程序详见《挂牌出让基本流程及办事指南》。

　　本次各地块出让的竞买保证金，竞买申请人向交易中心提出书面竞买申请时竞买保证金账款必须已到交易中心账户。竞买人一旦交纳竞买保证金，则视作对本地块的出让文件无异议并全面接受。

　　保证金存入账号： 4400 1471 0010 5034 8443

　　开户行：中国建设银行广州开发区支行

　　收款单位：广州开发区土地交易中心

　　注意：请到银行转账、电汇，不得以现金、支票、 网上银行 支付方式缴款。

　　七、成交后竞得人即时与交易中心签订《成交确认书》，确认书签订之日起，六个工作日内到广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局签订《土地出让合同》。

　　八、土地出让金付款方式：签订《土地出让合同》之日起六十天内一次性付清。

　　九、时间安排：

　　（一）公告期： 2008 年 6 月 18 日至 7 月 7 日。

　　（二）报名申请时间： 2008 年 7 月 8 日至 7 月 17 日 11 时。

　　（三）竞买报价时间： 2008 年 7 月 8 日至 7 月 18 日 15 时。

　　若竞买保证金在竞买申请时未到账，则不予办理竞买申请。

　　十、本公告在中国土地市场网 [www.landchina.com] 和广州市国土房管局网站 [www.laho.gov.cn] 均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到中国广州开发区网 [www.getdd.gov.cn\ 招投标（土地出让）公告 \ 土地出让公告 ] 下载。联系电话： 020- 82208656 ，联系人：邵先生。

　　十一、竞买申请人名下有闲置土地、拖欠地价、严重违反《土地出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。

　　十二、本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。

广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局

二〇〇八年六月十八日

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