一手房与二手房的区别

　　广州楼价遭遇冷市已有大半年，高位炒楼的投资者已基本撤离市场，则二手楼在跌跌不休的一手楼市影响下，成交量与价普遍下降，但在实际上，各大中介行的成交数据显示，广州二手房均价始终在7000元/平方米左右浮动。据了解，广州二手房价降价幅度不大。然而一手房则利用“五一”前后，一手楼市商家疯狂的促销，“例如”以之前放价13000/元方、那只是有价无市，现限量8000/元平方米促销作为广告，这样一来自然看房人的不少，但成交的人也不多，因为到实际看房一手价钱都均为9500-10500元/平方米不等！广告价钱均为低楼层单位或靠马路单位，朝向等各方面都不是十分满意，则价钱也都在8300/平方米不等！精明的买家不难发现，这种真正的限量价房是少之又少，很多看了一手房的客户到最后还是选择了买二手房。因为在该楼盘周围小区的二手均价以在7800元/平方米不等！所以二手市场在价钱方面还是占领了一定的优势。

　　此外，在广州的“限价房”均在比较偏远的地方，没有优越的地理位置，没有配套成熟的设施，交通也很不方便。在我店铺的同和板块周围小区（云景花园、春兰花园、恒骏花园等）一手与二手相差的价钱也都在2000元/平方米左右浮动、现时云景花园的二手楼价均在8000/元左右方、春兰花园在6000/元左右方、但以上楼盘均配有省级与市级学位，学校也就在小区旁，也有着优越的地理位置、而且周围配套设施都比较成熟，这也就是他的热销只要原因，在我做地产几年很少有听说过客户买了二手房说不好的，也有很多人都会这样认为“二手的房交上税与中介费，也与一手房的价钱相差无几，但你有没有想过买一套二手房好的方向，满意的楼层与买一套一手的自己不是很满意的楼层与及朝向，你会怎样去选择了呢？就像找老婆，你愿意找一个交过男朋友的而性格好的，孝顺点的，感觉不错的，还是愿意找个没有交过男朋友的，性格差点的与其跟你老妈也不是很谈得来的，但感觉也不错的呢？其实；老婆一辈子一个，房子都差不多一辈子也就一套，感觉好舒服就行了”而且现在什么物价都在上涨，未来的楼市真的还会再跌吗？如果看好了就买出手啦，天下没有十全十美的人，更没有十全十美的房，找个自己心仪的房子真的很不容易，相信自己，该出手的时候就出手吧！！！

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(编辑:黄东桂)