南湖版块的超级大变化！

　　南湖版块楼市的变化！南湖版块是整个白云区楼价变化最大的版块！供求关系变化最大的版块！本版块成交量最活跃的两大楼盘是：江南世家和南湖半岛花园！南湖半岛花园是离南湖最近的大型楼盘！此楼盘其实就是白云区最好最多客户求的楼盘！一直以来此盘一直都是求大过于供，特别是高层南向的单位简直是罕有！有一套几乎卖一套.1月开始由于大市的打压导致客户一直观望！所以南湖的成交量是一减再减！可能也受股市的影响现在放盘的业主越来越多！而且价格也相应的降低了很多！去年的十月几乎找不到单价低于9000元的单位，而且房源稀少！但是现在南湖的在售新楼知山聆水的单价是7500元/方起！但是想买到好的楼层和朝向也得过万！由于居多影响所以现在南湖半岛有很多的盘源出售！现在就我们公司大大小的面积的户型都有20几套单价从8000元/方---11000元/方不等！而且靓楼层和好朝向的房子也有好多套，在这之前如果有这种户型的话客户即看就可以即签约！但是现在客户还是在观望！卖了之后还是有一点后悔！现在看房子的客户还是很多但就是下决定的还是很少！以前的业主是频频反价，现在是频频降价！所以说现在是买家可以开心买房的时候了。起码的不用像以前那样买房受气，总是遭业主反价！现在有很多的选择何乐而不为呐！

　　江南世家是南湖第二个销售活跃的大型楼盘，此楼盘是白云区的豪宅楼盘！此盘全部是有独立别墅和连体别墅，还有叠式别墅组成！现在独立别墅放盘量不是很多，连体和叠式放盘量多点，整个小区现在有18套物业出售！最贵的要数湖边的独立别墅单价去到30000元/方！如果二线湖景单价22000元/方，如果三线湖景也就是没有湖景单价16000元！如果是连体别墅单价9500元-----12000元不等！复式楼单价9500元----11000元不等！现在最多客户求的就是湖边别墅和中空叠式别墅！像这种货源还是稀缺！放盘量最多的还是连替别墅！价格是不贵但是客户的观望情绪还是很浓！

　　房评超连接：http://iagent.mytophome.com/busplatManage/queryBlogJour.do?cityId=20&userId=14047

　　刘韫个人商务博客http://5555.ia.mytophome.com

(编辑:黄东桂)