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粤第二季度写字楼成交剑走偏锋
今年第二季度即将结束，与以往不同的是本季度均为中小型企业租赁潮为主，成交面积均为200平方米以内为多，买卖则热炒一手写字楼，投资客户锐减。
今年1-3月份写字楼买卖市场大旺，成交额令各大发展商笑逐颜开，富力等几大发展商更是按耐不住提前推出还在建设中的单位，令写字楼的市场成交份额都偏重在买卖方面，到了4-6月，倾盆的大雨似乎阻挡了买卖的热情，租赁市场未受影响，不过，不同于年底年初计划的大型企业，中小型公司寻找写字楼的时间开始占据了主角。
据本季度成交报告指出，有超过60％的租赁成交额来自于低于200平方米的单位，更有甚至达到40-50平米的极小单位，作为广州仅有小面积商住写字楼的富力盈力大厦、中华国际中心、越秀城市广场本季度都受到了不同程度的热捧，成交比重也倾向于以上类型，而作为市场主力的300-500、700-2000平方米的大型全层式的成交则显得有些阳春白雪，鲜有出现。
中小型企业由于灵活多变，而且根据运营状况随时可以调整办公室面积，故多选择在相对冷门的时间也就是每年的4-9月期间，这段时间基本上大型公司都已经找好了，而大公司用不完而切割出来的小单位、小面积的单元，也会在这个时候以相对优惠的价格推出市场，小型公司这个时候找写字楼，恰是时候。天河北一带尚徳大厦亦以40-50方单元主打，大量推出该类型单元，填补了这一面积的盘源不多的窘况,因此也引致了现阶段小面积单元成交的一个高峰期。
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(编辑:黄东桂)
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