滨江东楼房简介及楼市分析

　　理想的居住总体环境或依山或傍水，广州来说山是指白云山，水是珠江水，风水学家有“以水为财”的说法;本人工作位于满堂红江畔华庭分店,所处的楼盘由广州大桥电视观光塔以南数起的楼盘为:珠江帝景、帝景华苑、丽水庭园、新理想华庭、琴海居、新鸿花园等;

　　以滨江东由东往西一线江景数起楼盘有:中海锦苑、汇美景台、丽景湾、珠江广场、琴海湾、中信君庭、滨江明珠苑、金海湾、海珠半岛等；

　　二线江景由东往西的楼盘为：江畔华庭、天立俊园、芭堤水岸、锦骏华庭、浪琴居、听涛雅苑、蓝色康园、聚雅苑、尚海轩等。

　　这里的楼盘相对楼龄较新，市政府规划打造珠江夜景，对周边的房子楼距和外观上有着现代城市的要求和规划；滨江东路的道路分六行车道，两傍为人行道。从道路的宽敞来说，这里并不是主干道，多数为附近居民自用车为主，这里也是广州不会塞车的街道，再加上沿岸珠江夜景的人行道，吸引更多别区域的居民或散步，或放风筝，或骑双人自行车，或照相留念......

　　本人在这里工作对周围环境的感觉:喜欢这里的人文素质，喜欢这里的珠江夜景，喜欢傍晚带着爱犬散步的夫妇，喜欢中山大学广场载歌载舞的人民......

　　海珠区的滨江东更被称为“豪宅一条街”,一线江景的金海湾被评为"全国豪宅第三",其大堂设计和入室花园表现了主人回家的尊贵感觉；而拥有"内在美"实用率高的汇美景台,无论是从曲线优美的楼房外观，还是从人性化复式设计的楼高距，都实现了成功人仕成家立业的理想居住环境；以售后小区管理好的中海锦苑和中信君庭更是带给您回家亲切的感觉。

　　别的江景小区如欧式设计围园式的芭堤水岸,到1.3公里大型沿岸小区的海珠半岛等,都是现代人的理想居住选择。

　　现滨江东一线江景以的望江程度不同的楼价分为15000元到30000元左左右，二线江景从10000元到15000元左右，所在的楼盘多数为4至8年的电梯楼为主，离江景远些的楼梯楼从6000元到80000元左右，这里大多数放售业主,主要以换大房或是工作调动为多，居住在这里的业主以这里的环境和别的区域相比，总有些不舍，在2008年楼价来说，这边的价格保持相对稳定的水平。

　　综合现时的楼市，广州所在的的地理位置不同，也存在价格上的出入，从2008年上半年楼价下降比较大，以一手的发展商偏远地区为多，处在江景地段的价格还是比较稳定，成交量比较活跃，所需求的理想房源从原来没有房卖，到现有少量的选择，也是买家购买的最好时段。江景地段的地理位置有限，能盖的房子的地也没有啦，所以二手房是主要的选择，对于二手房的房源来说，卖了一间就少了一间，江景的房子，现在是买的时候。   

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（编辑：黄东桂）