“热点写字楼”是怎样产生的？

　　它是人为导致成这样的“产物”。

　　1)如站在业主销售租赁角度去考虑：某写字楼未成为“热点写字楼”之前，将会大力去宣传做广告和借助网络媒体；或借助于中介公司去宣传；或借助于客户不断去宣传；或借助政府优惠政策等吸引众人眼光；这样人多好办事，效应也会很大，让众人知到的机率将很大!

　　2)我们站在客户角度想想：他(她)需要服务好的大厦(包括大厦管理，清洁；高素质的租客群；收费合理等等)；租售价优惠合理；交通便利，出入方便安全；大厦配套齐全(如银行多，饮食起居方便等)；大厦业主要求不苛刻好相处；这样才会有回头客户，也会产生客户介绍客户效应；

　　3)站在中介推广的角度：产权清晰无法律纠纷；方正实用，带装修；收费合理，管理到位；出入方便，配套齐全等；协助客户和业主要快捷到位有效率，能解决问题，并给到好的专业的建议。

　　把以上不同角度的人交织在一起互相沟通，三个人变六个人，六人变十二个人--------这就成了人关注的写字楼，让不断的人去入驻它，即使入驻已满，人还再等新吉置的单位。就像天河区“耀中广场”“保利丰兴广场”“壬丰大厦”“中泰国际广场”；

　　下一个将出现的“热点写字楼”将是“中石化大厦”“天誉大厦”“维多利广场”“珠江新城商圈”“津滨腾越大厦”“富力盈泰广场”及琶洲商圈写字楼等。

　　还有附加条件和特殊情况也会造成写字楼成为“热点”；如写字楼周边没有上了档次的写字楼，突然建起(如越秀区中山路路段的“广东电信广场”“中化国际广场”等等；或周边销售租赁已差不多了：如已上所说的天河区写字楼就是很好的例子；或周边配套齐全，交通方便等好环境，越秀区“花园酒店商圈写字楼”；或地铁沿线的建造：越秀区“西门口商圈写字楼”及荔湾区商圈写字楼(如康王路一带，中山八路一带，上下九一带，花地湾一带等)；

　　或高素客户群众多：“中信广场”“金利来数码网络大厦”“财富广场”“中泰国际广场”“华普广场”“富力盈隆广场”等；或市场供求关系决定的：当时“新创举大厦”只可全层租售，天河区软件园缺少档次好的写字楼(如信息港热卖热租，华港商务大厦将热卖热租，罗岗区“科学城”也同样；还有一些厂房改造的，或天花高或管理费便宜等)；或政府政变的扶持：琶洲会展商圈，黄埔区玩具市场，越秀区动漫城，广州经济开发区等。

　　“热点”会造成新的大的影响力，更会引来不少热的好奇的眼光；让人去追逐它，就这样成了“热点写字楼”。

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