买楼入学利好辐射二手业

　　买楼入学越秀受益最深，全市各区板块也相应得到受惠，令二手市激活反弹。越秀区08年加大对小学布局和调整力度，将一些小型学校进行撤并调整，东风西小学招生地段进一步扩大招生范围，今年其辐射范围包括原东风西小学、盘福路小学和双井街小学的所有地段围，范围涉及六榕街，东风街，流花街等街道，地段涉及部分盘福路、解放北路、象岗山、应元路等。

　　这一带的楼价由07年6300元/平方米左右升至现时的上10000元/平方米都有，著名的中国进出口商品交易会流花展馆也即将撤走，这里的环境终归宁静，地铁6号线也将贯通家门，这一板块潜力势头猛增。

　　全市各区板块也相应得到“名校”效应受惠影响，最加上有些区域新开公办小学与公办学校进行合并，令教育体系硬件质量进一步提升，同时使板块及一些名盘受益，例如海珠区赤岗板块的嘉仕花园，万华花园，罗马家园及佳信花园等受益不浅，二手楼每平方米升至2500元-3000元/平方米左右。

    买楼入学越秀受益最深，东山口板块的东川路小学，广铁一小也扩大了招生范围；东川路小学08年招生范围：东川路47号-89号（单号）、白云一街、白云二街、东原大街、东原东街、东源新街、广九路边街、罗基街、东川路2号（东川大厦）—8号、91号大院、东华西新街（2号除外）、东华西横街、云海通津（云海通津11除外）、青龙里、东仁新街、东仁新南街、东仁新北街、较场西路（13、14号）大院、15号、较场东路1—18号、较场东8号。其中东原东街、东源新街、广九路边街、罗基街、东川大厦是新增地段。

　　东川路小学于06年年底东川小学已合并了元运街小学，把实力与优势最次扩充提升，于07年东川小学并取得全市综合分名列前位的优异成绩。

　　其周边二手楼升幅惊人，特别是可入读东川小学的二个电梯名盘“91号大院”和“东川大厦”，91号大院07年多层住宅均价在8500元-9500元/平方米之间，现时升到9500元—11000元/平方米。而91号大院电梯楼放盘的少之又少，由旧年的12800元/平方米左右升至现时的17000元/平方米都没人放盘，针对入读地段生的客户需求量惊人。

　　东川大厦07年发展商内部转名的最后一套尾货售价为：8700元/平方米，是本人售的。此楼盘现时升至每平方米高达14000元—15000元都罕有放盘，可说是出一套卖一套。

　　2008年广铁一小也重新规划了招生地段，其辐射范围包括梅花街、农林街和东湖街辖内的部分地段。梅花街主要包括中山一路、共和路、共和二路、共和三路、荔枝园等部分门牌；农林街内的农林东路、东园新村等；东湖街的小东园、东湖、金羊1、2、3街等。
　　周边附近二手，包括农林下路，执信南路，东川路，东湖路，大沙头路，东华西路，东华东路，中山二路，中山三路，达道路，合群路，省委宿舍一带，均价在8500元/平方米之间，当然不包括一些著名大院，例如东湖北大院，楼龄高达22年左右，还是混合结构的，均价13000元/平方米都难找货。

　　买楼入学，二手拥有最大空间。

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