城市话题——楼市

　　广州的二手楼市2个月后到底是跌还是升呢？确实让我们很头痛。很正常的心态：业主们总认为楼市会升，所以现时的楼价稍出现反价或突然不卖的现象；根据最近所接触的客户，他们却认为楼市会跌，当然他们也没有足够的说服力，什么看报纸、看电视又或是朋友所说。

　　做二手房产行业，为了能极时的了解现时市场，公司每天都订了二手楼市报供我们阅读。低迷的二手楼市早已离去。从2008年2月份开始楼市已经回暖。根据这几个月的成交量越来越多，谁又能肯定的认为楼市到时会跌或是升呢？很明确后者可能性较多，大家都知道2008年年底地铁即将开通，不可能地铁没开通楼市迅升，而地铁开通大跌吧！！！国家也一直在调控，受最大影响的还是一手，必竟二手房是私人财产，没有人会在楼市低迷或市场不景气的时候把自己的房子拿出来低价出售（除非急售者）。

　　而一手楼市之所以会稍降，因为开发商亏不起，他们本来就是个投资商，商人只追求利益。如果长久把房子积压在哪里，积压时间越长，成本越高。之所以一手房不多，因为它不像二手房，一手房到时就必须要抛。而二手房只要等到机会即可出手。

　　其实楼市跌与升并非事关重要，最主要是卖家真的很看好该套物业，该出手时就出手。而卖价适时就该出手，贪心只会错失出手良机。

　　靓盘笋推要快呦:

　　荔香花园:82平方米,南向,靓层5楼,双阳台,2房2厅可改三房.产权满五年税费少.仅售:44万.

　　红山派出所:85平方米,3房2厅,南北对流.仅售:36万.

　　陈兰香个人博客:xiang.ia.mytophome.com