珠江新城房产的未来趋势？

　　现在有一些客户和一些网友最关注和最关心的一个问题就是！“现在的房价怎么样啊”！这句话的意思非常广泛！既有过去的，也有未来和现在的！
　
　　我经常的回答就是，你觉得现在的房价怎么样啊！有一些客户和网友说，现在的房价比较高，还有下降的空间！这句话根据去年10月份到今年5月份的成交数据来说，一些素质比较好楼盘价格基本上是没有什么变化！一般变化比较大的就是一些位置，素质比较偏差的楼盘！而在珠江新城成交的数据来显示！基本上是变化不大！

　　现在珠江新城的一手房价是有一些“调整”！所谓的调整就在楼盘的位置以及现在销售的户型！部分楼盘的一手价格是比较“偏低”，那就和他的位置以及户型上去调整！为什么一手的房价会有调整呢？是因为发展商现在正在处理手太上的一些劣质盘源！真正的好盘你现在基本是就见不到！见到了那他的价格相对也是比较偏高的！你真的买到了“笋盘”吗？发展商真的“降价”了吗？这个问题非常值得我们大家去考虑！真正的笋盘发展商还没有让他和你见面的！那是因为现在还不是放盘的时候！

　　房价如果真的在降，你想一下房价会牵扯到什么？

　　1：地皮的价格会不会下调。

　　2；建筑的原材料会不会下调。请你去关注一下现在进出口的石油，钢材，水泥，，，，的价格，他们现在是在升价，还是在降价呢！

　　3：就是大家最关注的现代人员工资福利问题！农民工的工资问题！如果房价在下降，社会的压力是不是增大！是不是必然要影响现代人员的工资和福利问题！是否也必然影响到农民工的工资问题！是不是社会的一种退步啊！

　　4：为什么珠江新城的房价现在就是最高峰！为什么现在的房价肯定还要下降呢！珠江新城是不是华南地区的CBD商务中心，那么他是不是整过华南地区商务金融中心的代表呢？中国其他地区商务，金融中心CBD的价格就是现在现在，华南地区CBD商务中心的价格吗！

　　5：房地产的成交税费是不是比其他的要高！他在国家的财政收入的占有分量是多少！希望大家出了解一下！房价的下条对国家是有避没利的！

　　6：有人说“奥运会和亚运会完后房价会下降”我想请问你们一下奥运会和亚运会完后中国人就不住房了吗？

　　后面的问题就不原而解了！

　　周培苗个人商务博客http://zhoupeimiao.ia.mytophome.com