5.1后楼价谁话事？

　　５．１多少一两天假没所谓，但楼价高低一两千有所谓吗？５．１后楼价谁话事？
　　
　　今天从一开始搞博客至今，自己在网上忙了差不多一天了，而身边的同事却在外边带着客人忙了一天，不断的喜讯传来，成交啦，又成交啦，客户与业主满意的笑脸都各显得心满意足，虽然自己没抽水，但也不禁替他们开心一把，开心之余，沉思来了，究竟在一手楼准备狂推的前奏时，５．１假期间，或者说假期后，二手楼价会怎样？
　　
　　本人一直对楼价抱有乐观的态度，因为自己不是买家，不是自己掏钱买楼，自己又不是业主，不会担心楼价涨多少又赚多少，跌多少又亏多少，自己只不过一个中介，是替买家卖家穿针引线的一个：“红娘”。
　　
　　但国人一直以来都是买升不买跌，包括投票。但股票与楼市不同，在股市见红（跌停）后大多股民都依然信心太足，选择在低谷入市，绝对是一个聪明之举，就如自己不会赌，但去到赌场跟着那位经常赢的就赢的机会比自己单枪匹马机庇大很多。
　　
　　股市与楼市之所以不同，就在于股市能在短期内大跌，而且跌得让你心服口服的走去跳楼，也会在短期内狂升，利好的政策绝对让你在短期内从贫困户一跃做到住洋楼养番狗，甚至有机会拖到一个洋妞。楼市它却是一个长期的调整，它不会短期内大升，但也不会在短期内狂跌，它的升与跌都是一个长期性的积累。
　　
　　性质不太一样，但偏要找个不同，就是我觉得股市仅仅是个投资行为，而楼市却是一个居住生活的投资行为。
　　
　　其实我接触到的大部分客人，他们都是想买来居住的，自己有需要就想着要买楼，只要当时他能接受到楼价，并且有能力有条件去维持着正常的生活，就会买了，并不想着买了后楼价会升多少升多少，过一年如果买会赚多少等等，他们是想着长期住的，他们有条件去供楼，不想去租楼，所以选择了成为“房奴”一族；但也有一小部分客人，他们精打细算，他们从０５年一直看楼看到０７年，从０７年看到０８年，结果依然在看楼，他们基本都是这样对我们中介说的：“我在某某地方有楼的，反正我又不急着买”，结果市场价是１００万的给他遇到间业主急卖８５万，他就去说“你帮我和业主谈到８０万以下吧，我立即可以决定”，当然，结果就是当晚给有真正需要的客人买了。这说得上是一种怨言，也可以说得上是一种见闻，我想说的是，如果你把买楼这样的一种消费行为过于细心过于谨慎，会让你就算买了后都会思想压力过大，思想负担沉重，这样活着会很累。反对的人会有很多意见，但如果大家都觉得在高价位上就显得特别的话，这未免太牵强了，因为去买件衣服是消费，喜欢就买，但如果你偏要考虑买了后没钱交房租没钱去拍拖等，那还真的是不逛街好了，买车更加，即买即贬值。当然，每人想法不同，我想的是买车是为了方便生活，买楼是为了生活安稳。不知你和我的意见差多远呢？
　　
　　０７年初，广州的楼市各个区都一路飚升，快得其它消费连它后车尾灯都看不到，但随着政策的调控，这种不正常的现象仅跑到了１０月份。从０７年１０月至０８年０２月份，楼市一直处于极度低迷的状态，市民课余饭后的话题已经从明星走光和什么新电视剧转移到你今日买楼了未啊？但是０８年０２月份后楼市却没有像人们想象中的跌到“心理价位”３０００￣￣５０００，当然３０００是郊区，５０００是市区，相反，随着成交的缓慢增加，楼价已经从间间都是笋盘变成理性消费了，当然，这其中又少不了很多近期要买楼但由于不敢下手而错失机会的很多买家。这怨不了谁，既然你自己对市场不熟悉，网上数据又信不过，中介你又觉得他只是想成交，那剩低的只有靠你命运和运气了。
　　
　　楼价与物业的差别并不在于供求，楼市方面受政府调控影响很大，物价，如汽油，肉价，这些这在于供方货源，但长期的短缺即使某天充足的情况下，价钱一样不会下调，就算下调的话也是过分暴涨后的理性下降，下降后的价钱你还指望会低过没有上涨时候的？但偏偏在楼市上就大部分人都这样想，他们不想自己有一块地去建房子，他们就只想用自己建房的成本去买一间交通又方便，又新又完美的单位。其实消费可以这样讲，你偏要去想该物品的坏处缺点，那你永远不会达成这一消费。
　　
（编辑：yong）