“五一”理智购房

　　“黄金周”对于销售行业来说就是一个捞金子的时候。这些“黄金周”对于销售行业来说如果把握得好的话可以说是“三年不开市；开市顶三年啊！”到处人头拥拥当然这只是一种必然的现象，没有好坏之分。但，作为消费者我们应该注意什么呢？
　　
　　每当所谓的“黄金周”；最受益的就是销售行业！对于销售行业来说就是一个捞金子的时候。这些“黄金周”对于销售行业来说如果把握得好的话可以说是“三年不开市；开始顶三年啊！”当然这只是一种必然的现象，没有好坏之分。但，作为消费者我们应该注意什么？
　　
　　今天我们就说说我们的楼市吧！
　　
　　作为购房者来说，很多朋友都经过了大半年的冷静思考了。在这个“五一”黄金周到来之际，有机会入手应该也是比较理智的举止。但，最重要的我们是要理智的选择。阁下到有几个建议：
　　
　　首先：最重要的是去“打打本”看看自己的钱包有多厚。将家庭的预算清楚的总结一次！
　　
　　接下来：如有必要的；家庭成员多的。找个机会大家商讨一下，终合家人的意见。（或经验不足的朋友）摆上一两次饭局，向身边的朋友取取经（找我也行“开个玩笑”）
　　
　　再是：总结数据。按主次之分（包括：１．理想路段；２．买一手二手；３．户型；４．首期‘最好在３０％的前提下加２－－５万，因为预防装修费用，入火，家电或交易中存在的未知支出’；５．月供‘家庭收入＊４０％’；６．理想楼价等）
　　
　　其次：预先３天－－５天流缆有关媒体和网站信息（对广告要持保守态度；要以现场信息为准）
　　
　　同时：预先２－－３天实地踩点。了解周边的１．交通；２．现有配套（教育，医疗，购物，休闲等不要光听销售人员说）３．未来市政配套；４．周边的居住人群；５．居住环境（噪音；空气；卫生等自己能否接受）
　　
　　再是：到了现场，如果是一手楼千万要记住一点就是（开发商今年五一都是打价格战）我们在选择的时候一定要看清楚种种的优惠价格，也许有些是比较符合自身情况的，但有些优惠不一定会对我们有利，在是这些折扣是否真实。千万不要别销售人员的口水给迷晕了。最重要的是开发商都会在销售现场制造一些紧张的销售气氛（如不断宣布销售额；不断宣布售謦的最新信息）“打个六折”；可以吹鼓客户又可以吹鼓销售人员增加成交量。所以在这个时候很多客户就会忘记了自己的“数据”“购买意向”“需求”“主见”。往往会出现签了，下定了，才知道自己超出了预算，这个那个不合适。所以，在这个时候要时刻保持清醒头脑；更重要的是不要让销售人员的一些含糊不清的数据所误导了。
　　
　　最后：就是１。如果是一手楼，一定要看清楚小区规划图（对现有的景观和配套有一定保留），如果你选的房子前面是一个花园或广场“不是包围或中心花园”或者这地面积是不包围的而且面积有你所选的那栋楼地基的一倍或以上的话，那就要注意“这里决有可能还会盖房子”（不管现在是什么建筑）２。如果是二手楼的话，在最后就要打听一下管理处你对这小区的一些疑问，或咨询一些邻居（能问到不同年龄的人就最好）所以大家一定要理智冷静啊！
　　
　　以上只是个人小小见解；如有不合理之处敬请谅解！