请不要热情过度

　　昨天过得很充实，很开心，也很累．昨天签了两张买卖合同，签完最后一张时已经是晚上十点多，晚饭都还没吃，在关店门时才发现自己已经饿得快走不动。走在回家的路上，想起签第一次买卖合同时买家带来的朋友，又好气又想笑。
　　
　　买家刘先生是我成交的客户李先生介绍来的好朋友（藉此感谢李先生对我工作一直以来的信任＼支持），房子已看好，并且委托我和业主已经谈好价钱，今天过来只是完成最后一步程序：签署买卖三方合同。
　　
　　当双方坐下来后，我简单的为双方作了介绍后，让卖方把所有的产权资料交给买家过目确认没问题后，正准备拿合同出来时，这时买家带来的一个朋友说：且慢！我疑惑的看了下刘先生，刘先生笑了笑说，这个是他的朋友，之前和中介买过房子的，因为他从来没有买过来二手房，所以带了一个＂比较懂＂的朋友过来做参谋．我笑了笑表示理解，让刘先生的朋友发表他的高见．只听刘先生的朋友对业主说：你这个价钱还可以少吗？业主愣了下后反应过来说：我们的价钱不是已经谈好了吗？刘先生朋友说，你只是开价４７．５万，我的朋友才还了５千块钱，还得太少了，这样吧，如果你真的想卖这套房子，再降点吧．业主解释：我不是开价４７．５万，我当时放盘时开的是５４万．而且我买进来时是４５万元，收楼时还交了２．７万元左右的收楼费＼维修基金等，还供了半年，已经亏了差不多两万了，不能再降了．刘先生的朋友以身举例：不可能的，我和中介买过房子，我当时买我那套房子时和业主差不多谈了十万元的差价，你这套房子不可能不能再降的．业主很无奈的拿出购房发票：你看，我当时买进来时是４５万元的，真的不能再降，如果不是现在急钱用，我一定不会卖．这时，刘先生的朋友对我说，中介，你把业主拉下去好好做做他的思想工作吧，如果他真的想卖就叫他再降几万块吧，你做中介应该想想办法呀，我成交的那个中介拉业主谈了一下就帮我谈了三万块．没办法，我对业主说：可否再在我们之前谈妥的价钱上再让让呢？业主有点恼火的看着我：价钱我不是一让再让了吗，当初你们不是谈好了价钱再约我的吗？我只有厚着脸皮对业主解释：是，之前我们都是谈好了，我也没想到刘先生的朋友会是这样，既然大家都坐下来了，如果可以，你就再让点给刘先生吧，你看他这么有诚意．业主说，我真的不能再让，如果不是炒股亏了钱，现在这套房子每个月还要供两千块钱，我真的不会舍得卖，过年前有人给到５２万我当时都不肯卖，前几天小区门口那家地产公司还给到我４６．５万我都不卖，不要说４６万．这时只听到刘先生的朋友对刘先生说；你就给到４６万元可以了，他一定会卖的，来都来了，我不信他会空着手回去．天！！！
　　
　　顾不上业主怎么想，我把刘先生拉了出去，我没好气的问刘先生，为什么不带做过很多次房屋交易的李先生来，怎么带了个只买过一次楼的人来捣蛋？刘先生说，李先生今天很多事要忙，没空过来，他这个朋友也只是想帮他多争取一些优惠．我对刘先生说，他的好意我可以理解，但也请替卖方想想，不要以为别人的房子就不值钱．
　　
　　和刘先生回到办公室，他的朋友还在继续发表他的高见：中介一定可以说服你降价的，不然他做什么中介，我那个中介当时也是一样，约了业主来谈时，还差三万的价钱，业主当时拍桌子走人了，是中介厚着脸皮把业主拉回来谈成的．我强忍着怒火：你这种情况也不是没有，但是你了解你买的那套物业当时是多少钱买进来的吗？第二，会不会是中介故意和业主串通好来表演给你看的呢？如果业主有得赚，他低个几万块又有什么所谓呢？或者中介和业主合谋好，故意将价钱抬高几万，再等你慢慢还价，或许你还个十万他都有得赚呢．刘先生的朋友还在坚持他的＂真理＂：中介一定可以说服业主降价的￣￣￣￣
　　
　　我实在搞不懂有人居然可以顽固无知到如此地步，有句话忍了很久：如果我是业主，早掉头跑了．给再多的钱我都不会卖．帮朋友有这个心思是非常好的，但也要适可而止，请不要热情过度，不然最终只会害了你的朋友．