“楼市沉浮” 你能否冷静出手!

　　前些天带客去看楼，在与一个客户聊天。我问道：现在楼价在这段时间内又有上升的趋势，你是不是要出手了？他回答道：不急，到五一的时候再看看。五一不行看国庆，国庆不行还有春节呢。反正我有的是时间，看谁挺得过谁.我觉得这楼价一定全降下来。听其一番话，除了愕然只有惊诧了。

　　对于此类想法或者行为，我认为是一种赌的心理在作怪。他们不考虑或者甚少考虑自身情况和目前市场环境，盲目将希望寄托在未知的“降价说”、“崩盘说”上，有点“赌”的心理。而且这种现象还不少，有很多客户都会有这样的反应，等，一直等，等到楼价降下来为至。另一方面，打开一些业主论坛和一此业主博客，可以看到不少号召大家去“赌”的言论。例如 “崩盘已为时不远，胜利就在眼前”、“既然都忍了这么长时间，既然都已经背负了这么多的成本了，就不妨再等上一年”“楼价肯定会降下来”等等。而凡是有此言论者，响应者云集。

　　“赌运气”是好胜的表现，但是如果失去了辨别周边环境的能力，完全是依靠冲天的热情，而不是合情合理的取舍，那注定受损的还是自己。以楼市近些年来的现状来说，每次有新的政策出台，必有大量“降价”之言论，于是信徒们开始赌楼价下跌了，但是在漫长的等待中，看到的只是楼价一路上涨，而自己也没有买到合适的房子，记得一个客户跟我说，他已经扯了三年的房子，从最开始的3000元左右/方看到今天的价格，而此时只能望楼兴叹。

　　即便是今年以来，楼价的确下跌了，但是实际上他们也并没有成为赢家。因为目前的楼价只是挤出了去年的部分水分，与之前相比仍然要高。不仅如此，由于物价上涨等因素，其购买力也在下降。之前相信楼市降价、崩盘理论的人有谁不觉得冤？谁才是受害者？

　　好赌、不服输是一种个性。但是盲目运用到楼市上面，究竟谁是最大受益者，似乎并不是那么简单的问题。我觉得还是那句话：在理性的前提下，只要自己觉得房子合心意，适合自己的需求，应该是该买房就买房，该出手就出手！