广州二手楼市资讯,满堂红论市,请看满堂红地产网资讯

　首　页 | 二手房 | 租房 | 地图找房 | 楼盘百科全书 | 我要买房我要卖房

登陆

注册满堂红地产网个人空间享受便捷高效的找房功能！

位置：满堂红地产网 > 资讯 > 满堂红论市

满堂红论市

满堂红网络经纪人娄本兰 2008-04-15

广州甲级写字楼市场可租售信息报告

　　目前广州写字楼主要分为五大板块：天河北板块、珠江新城板块、越秀区环市路花园酒店板块、东风路板块；随着商务会展的发展，琶洲也成为炙手可热的以会展为主体的商务板块。

　　目前天河是最为成熟的商务中心，可以租售的单位的如下：

名称	租价（均价）	售价（均价）
中信广场	150元/平方米/月	28000元/平方米
耀中广场	140元/平方米/月	27000元/平方米
中泰广场	130元/平方米/月	20000元/平方米
维多利广场	110元/平方米/月	22000元/平方米
天誉三期	150元/平方米/月	只租不售
广晟大厦	110元/平方米/月	目前没有单位出售
中石化大厦	130元/平方米/月	21000元/平方米
粤海天河城广场	180元/平方米/月	只租不售
平安大厦	95元/平方米/月	只租不售
高盛大厦	100元/平方米/月	只租不售
城建大厦	100元/平方米/月	只租不售
壬丰大厦	90元/平方米/月	20000元/平方米

　　从以上数据来，看天河区可以供出售的甲级写字楼并不多，所以选择的机会不大。即使可以出售的大厦楼龄都在3年以上。并且所剩的单位不多。珠江新城的写字楼以其新、现代化配套加上政府的大力扶持成为很多买家的以及公司的进驻的热点。

大厦名称	租金（均价）	售价（均价）
富力中心	180元/平方米	只租不售
金融中心	200元/平方米	只租不售
三银大厦	110元/平方米	售完
信合大厦	140元/平方米	只租不售
发展中心	140元/平方米	只租不售
华普广场	110元/平方米	售完
星汇国际	120元/平方米	21000元/平方米（小业主）
富力盈力	110元/平方米	售完
富力盈隆	120元/平方米	售完
富力科讯	100元/平方米	售完
富力盈泰	08年下半年推出市场	23000元/平方米
历雅南湾大厦	即将推出市场	30000元/平方米

　　珠江新城无疑已经成为广州写字楼的热点，引领广州写字楼市场。但发展商也看到其中的利好，以租待售。把短期收益转为长线投资。

　　越秀区是广州最早成熟的商务区，以环市路与东路为代表。但早期的写字楼硬件已经远远落后与现在新兴的大厦。由于老城区的没有更多的土地供应，所以很少有新大厦推出。以下是环市路甲级写字楼数据：

大厦名称	租金（均价）	售价（均价）
东山广场	100元/平方米	17000元/平方米
广州国际电子大厦	105元/平方米	18000元/平方米
广州国际贸易中心	90元/平方米	15000元/平方米
好世界广场	110元/平方米	17000元/平方米
宜安广场	85元/平方米	只租不卖

　　以上环市路写字楼的典型代表，租金平稳。出售的货源不多，即使有也都是一些零星的小单位。深受一些中小投资客户的喜爱。只有有单位推出市场，必定被买家消化。

　　东风路是政府直管路，又有总部经济优惠政策，吸引一些大中型企业的进驻。

大厦名称	租金（均价）	售价（均价）
东宝大厦	85元/平方米	不售
锦城大厦	95元/平方米	售完
紫园国际	年底交楼	18000元/平方米
健力宝大厦	105元/平方米	不售
越秀城市广场	95元/平方米	售完
中华广场	110元/平方米	售完

　　琶洲作为广州会展中心，深受一些做展览公司以及投资客户的厚爱。但可以提供的货源不多。

大厦名称	租金（均价）	售价（均价）
中洲中心	80元/平方米	23000元/平方米
保利国际广场	90元/平方米	售完

　　盘点广州市一手在手写字楼的情况：

大厦名称	售价
壬丰大厦	20000元/平方米
中泰国际	20000元/平方米
维多利广场	22000元/平方米
紫园国际	18000元/平方米
丰川大厦	19000元/平方米
富力盈泰	23000元/平方米
历雅南湾	30000元/平方米
创举商务大厦	13000元/平方米

图片专题