天河区的楼价探底

　　最近，一天报纸的份额最大的有“黄金楼市”。

　　那么里面说了，广州楼价确实跌了！

　　而实际上，我知道这个跌是在11月到12月份跌的！1-3月份就不怎么明显了！

　　记得我在年前，就和好些客人讲过，年前年后是买房的好时机。

　　其中，就有一个非常成功案例，在此与大家分享一下：

　　就在过年前的2月3号，我接到一个客人D小姐要看40-50万的房子。首先，她看到的是我在网络上登记的远洋宿舍的三房单位。但是，因为业主将房子租出去了，而且又近年关，因此看不到房子。结果便看了旭景的一套小三房，价格也是非常好，才60万，虽然近铁路，比较吵，但是因为原业主做了双层隔音玻璃，因此，进去以后也不见得吵。

　　而且，业主确实是因为要回老家湖南。因此，放出来的价格确实吸引人。因此，没两天就成交了。

　　我客人认为该物业是在小区的最里面，走出来比较远，而且超出了当初预算，因此D小姐放弃了该物业。

　　第二天，我们准备开始放年假了。但是D小姐还是冒着严寒过来看房了。——大家都知道去年的冬天非常地寒冷，50年一遇的寒冷。

　　但是，因为大部分的业主已经回去过年了，或者不愿意给看房了。因此也没有看到什么满意的房子。D小姐开始以为我们过年不放假的，想趁着过年看足一个星期的房。听到我们会放年假，她非常遗憾。

　　我们预约了大年初七第一天上班的时候就约她过来看房。终于在2月下旬看中了一套富力天朗明居的房子。一套66方的两房单位。当时看了非常满意，价格也挺满意，于是就是按照我们和业主谈的价格下了定金。

　　等业主来的时候，另外的一经纪也带客人看了房，客人马上就要求要定房子。不到10来分钟，就已经拿钱过来了。硬要业主去签约。
不过，业主挺讲信用，而且我们一早就和他约好了时间，因此还是执意和我们签了合同。——也就是说，只要我们慢一步，可能就会与此房无缘。

　　就在今天，买卖双方欢欢喜喜办理了交房仪式。

　　而接下来的三月份，成交量在1-10号的10天时间，我们已经完成了去年11月份销售总额的126%。相信3月份的成交量将还会翻倍。

　　而且3月份很多客人也都认为现在是买房的好时机。因此，看楼量非常大。

　　而且，我们明显感觉业主的心态比起过年前已经强了很多。刚性需求的客人则选择快速下手。
　
　　
　　谭欢个人商务博客http://angel.ia.mytophome.com