中国未富先大，房价会大跌吗？

　　高房价问题一直是老百姓关注的话题，是中国政府关心的民生问题，但房价调控是一个国际性的难题！07年中国政府出台的各种政策对全国的房市（而不是房价）影响甚大，房市经过“严冬”以后，更多的人还在期望楼价大幅下降！
   
　　对普通百姓而言，房价自然是越低越好。但是对于快速发展的中国，房市“严冬”过后，房价还会下跌吗？
   
　　我们可以试想如果房价持续下降，待降了一半的时候，年前的高价购房者可能出现零资产或负资产，所购房屋的价格和价值出现矛盾。而整个银行业可能会掉进深渊。房价之所以会给银行的信贷安全带来如此大影响，主要是与抵押资产的现值有关。银行所做的“按揭”实质是住房抵押。一旦还款人出现问题，银行需要处置其住房资产时，如果房产价格偏低，那么银行能够变现的资产额就会很低。
　　如果你年前所购住房的价值，低于在银行的贷款，你还愿意继续还款吗？2003年非典时曾引发香港楼市大跌，很多当地居民所购住房均出现负资产，也出现将房子抵给银行的现象。一旦众多的购房者不愿还贷而将住房抵给银行，面对大量贬值的住房，银行为了收回资金，可能以更低的价格进行处置，其中的差价就变成了银行的亏损或坏账。而巨额的亏损或坏账有可能压垮整个国家的银行体系，那时候，即便房价跌得再低，还会有人去买吗？
　　自改革开放以来，中国经济飞速发展，受到世界的一再关注，中国是经济大国和人口大国，但中国是未富先大，政府的各种政策都关系到国民经济，当价格无限度地上涨或无限度地下跌时，国民经济会受到很大的影响。中国的快速发展更须要经济的稳健！房市经过“严冬”以后，08年的房市也随春而暧！任由媒体去扬言房价的大涨与大跌，在大是大非面前，老百姓也会理性地对待！广州楼市的回暧就是最好的证明！

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