楼市随春暖

　　静静的躺在漆黑的夜里，在经过了一天的忙碌之后松了下来，整个人摊在床上，感觉骨架都要散了一般。之所以会累成这样，都是因为最近的二手楼市状况与年底来了个大反差。

　　新年过后，沉默了差不多一个季度的广州二手房地产市场，终于随着春天的脚步逐渐摆脱了寒冬的纠缠，取而代之的是一副欣欣向荣的景象！整个满堂红上下无论是网络还是店铺都显得益发热闹，全体经纪们也忙得不亦乐乎。相信您走在大街上都不难发现，那一个个穿着正装，行色匆匆的忙碌身影。

　　也许你会提出疑问，广州的二手房地产市场真的有那么大，有那么多人买房吗?这个谁也无法用一个确切的数据来回答您！作为一个市场前线的地产经纪，我觉得广州的二手楼市是较之其他任何一个城市都要健康稳定，别的不敢妄加评论，但广州至少未曾出现过“炒楼团”一类的事迹！所谓的“炒家”，不过是些抱着“拣便宜”的心态，碰上那些不知价\或者急需“套现”的业主便宜贱卖，转手“捞点油水”而已，尽是浅水之鱼，翻不了大江！

　　那么反观去年的楼市，究竟是谁在为楼市的上涨推波助澜呢？除了其他因素之外，还有一点不能忽略的就是媒体的轰动效应。很多“准买家”们因为没有理智的购房观念，而只能从媒体的报导中了解到一些情况，因为在楼价下跌之前所有的报导无不每天都在宣染楼价如何“疯涨”，确实，这两年来广州的楼价一直在上升。很大一部队分本处于“观望”中的买家，由于看不到楼价下跌的希望，而担心买不到房子，于是便出现了“购房慌”，市民的从众心理可谓误人不浅！越是如此，业主们便越是坐地起价，一套本来50万就可以买到的房子，因为"准买家"们的蜂涌而致让业主看到这个市场的需求，结果价钱一反再反致60多万，甚至更高！

　　当政府感受到民众的呼声日益高吭，终于下决心以各种政策“抑制”楼价时，有如在高速公路上疾驰的“购房慌”总算刹住了势头。于是我们便见到媒体又在报导楼市下跌的情况，紧跟着市场便出现了“逆转”，业主们急了，“准买家”们的姿态高了，重新进入了观望期。纵观楼价升跌全过程，居功至伟的恐怕非媒休莫属。真可谓是成也媒体，败也媒体！

　　然而，对于目前的楼市来说，市场在经过了较大的动荡之后，总算归于平静。毕竟对于有购房需求的人来说，不可能无限期的等下去，楼市的状况已随着春天的来临复苏，预计五一前后楼价会有所回升，诸位“准买家”们可得看准时机了，别"高不成，低不就"，错过了高楼价的时期是幸运，错过了楼价低迷的过渡期就是不幸了！

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