投资购房出租要考虑的三点

　　购房投资，是现时相当多的广州市民们的一种最热门常见最直接的投资项目。而购房投资最主要的有三种：一，长线投资；二，短线投资，三，出租投资。

　　现在，我要向大家介绍的便是第三种（出租投资）：

　　第一，所购入的房能不能租出去？这与房屋所处的区域或地段外来人口的数量有关，同时，所投资的住宅面积大小也很关键，除少数外籍客喜欢大户型外，绝大多数租房一族都喜欢总价低，容易打理的中小户型。中小户型的平均值也比较高。

　　第二，房子能租多少钱？与楼价一样，租金也是由供求关系决定的，购房出租也可以说是长期的投资行为，因此不仅要考虑目前租多少钱，还要考虑将来能租多少钱。有的房子现在能租得比较高的价格，但过两年由于同类房源的增多或者城市区域热点的转移，租价就可能会下跌。一般而言，住宅的年出租回报率最好不低于6%。

　　第三，转手是否方便？虽然一开始就打算进行长线投资，但是仍需考虑房子将来或者万一需要中途转手是否方便，这就要求房子的综合性质不能太差并且产权清晰，等到需要转手的时候有人愿意买并且能卖。

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