楼市，以静制动

　　广州的楼市安静了一个多月，没有什么大的动静，也少了很多专家的评论，或者因为过年的原因，大家都在享受着过年的喜悦和物价猛涨的激愤中。春节快要结束，看的我的房源点击量的不断提高，看来楼市又开始活跃，所以也是时候向市民报道一下近况了。

　　一月份的成交还是一个比较正常的数量，没有十月十一月的恐慌，也不象八九月的兴奋，逐渐升高的交易量也让中介行业看到了曙光。虽然没有凶猛的爆发，但是还是看到逐渐提高的买楼热情。就象一盘冷水倒进了热汤，现在只能慢慢加热，慢慢熬出味来。

　　再看一看今年的经济行情，除了股票之外全都是“涨字诀”，就连市民不甚看好的楼市亦在一片不满声中持续上涨。原因很简单，肉价涨菜价涨油价涨，要业主在一片大好的市场经济中降低楼价来卖，会不会“开玩笑了一点”？

　　其实楼市的走势是没有什么好猜测的，就好象一家报纸所说的：就连金沙洲的限价房都要6000元一平方，难道广州市内的楼价会不比佛山？所以期望限价房救市又是一个无聊自我安慰。

　　有好多客人跟我说，南海那边很漂亮的房子才卖5000多一平方，为什么芳村的10几年楼都要5000？南海到芳村不过20分钟？住南海不知多方便。其实在下也觉得纳闷，芳村到越秀也不过是一江之隔为什么芳村卖5000的房子到了越秀就要8000？理由很简单：是就是，不是就不是，不要把不是当作是，因为是和不是是完全不同的两个定义。（这番话的意义是说金沙洲这种鸟不生蛋的地方都要6000块一平方，芳村卖8000一点都不过分。）

　　我不认为限价房在打压房价，反而是在提高房价，不怕不识货最怕货比货。各位顾客自己去看，自己去对比自己去研究，别人说的只作参考，自己理解的才是道理。

　　张星阳个人商务博客http://iagent.mytophome.com/busplatManage/queryBlogJour.do?cityId=20&userId=3002832