广州市民竞相去南海投资居住

　　广州和佛山两地一衣带水、一脉相承，有着天然的地缘优势和人文优势。如今，随着城市规划和交通运输的高速发展，更加拉近了广佛两地的时空距离，广佛之间联系更加紧密，两地人民来往更加密切。随着广佛地铁的开建，两地融合速度加快，广佛都市圈基本成型。2010年广佛地铁开通之后，15分钟来往广佛两地的梦想将变成现实，届时两地除了政治上的区域划分之外，没有任何形式上的区分和障碍，将会完全融合在一起，俨然一个超级大都市。

　　目前，广州楼市价格比佛山高出不少，佛山相对低廉的楼价和舒适的生活环境对广大广州市民来说很有诱惑力。其中，最具天时、地利、人和优势的是南海桂城和黄歧两大板块，它们引发了广州“下乡潮”，成为广州人投资居住的风水宝地。

　　桂城是连接广佛两地的核心地带，是南海区的政治、经济和文化中心，区政府正着力把桂城打造成广佛都市圈的RBD（休闲商务区）。目前，桂城已经吸引了沃尔玛、家乐福、易初莲花等全球零售巨头落户，加上现有的南海广场、城市广场、嘉信茂广场、家天下等休闲购物广场，以及正在规划和筹建中的中海购物广场、保利水上MALL、吉之岛、皇冠假日酒店等商业设施，形成浓厚的商业氛围。同时，桂城还拥有桂城医院、妇幼保健医院、实验学校、体育馆、千灯湖、礌岗公园等一系列市政配套设施。此外，广东省金融高新区7月30日在千灯湖挂牌，南海区委书记李贻伟预计，千灯湖区域的开发建设将超过150亿元，建成后能吸引5-10万白领阶层在这个区域工作、生活。

　　由此可见，桂城已经成为广佛都市圈热得烫手的黄金区域。其优美的环境、宜人的气候、发达的经济、成熟的商圈和完善的市政设施，形成极具优势的综合条件，吸引了万科、中海、保利、三盛等房地产大鳄前来投资，加上本地的能兴集团等地产领袖，他们大展拳脚，先后开发出一个个高档楼盘，可谓是八仙过海，各显神通。目前，桂城板块大盘云集、高楼林立，是大佛山地区最为成熟的超级板块，是一个宜居宜商的黄金区域，吸引了很多广州人前来投资居住。建设中的广佛地铁贯穿桂城地区，并在桂城区域有5个地铁站。可以预测，2010年广佛地铁建成通车后，广佛两地来往就像在家门口逛街一样方便，届时必将有更多的广州人来桂城投资居住。

　　相对桂城而言，南海黄歧板块虽然要小一些，但当地也有很多高素质的楼盘，如万科四季花城、中海金沙湾、合生君景湾、碧水湾等，其质量和规模丝毫不亚于广州市内的楼盘。且黄歧凭籍其紧邻广州的地域优势、完善的商业和市政配套设施，更是吸引了很多广州市民前去投资居住。黄歧和广州只是一河之隔、咫尺之遥，从广州天河上内环走金沙洲大桥到黄歧只有20分钟，比在广州市内还方便。因此吸引了很多广州白领前去购房。

　　当然，与桂城和黄歧两地的一手楼相比，其二手楼经济实惠，而且市场更为广阔，选择余地更大，投资机会更多，吸引了很多广州买家。毕竟，这两大板块二手楼的均价只有4000多元，比广州同等条件的房子便宜一半以上，而且环境优美、气候宜人、交通便利、生活舒适，性价比优势非常明显。

　　据满堂红佛山分公司市场部研究数据表明，近两个月来，在桂城购买二手房的业主中，广州人占到1/3左右，在黄歧地区更是超过2/3，有些楼盘广州买家甚至超过九成。目前，满堂红在南海地区的很多分店，每天都接待很多广州客户，更有不少来自广州客户的咨询电话，让满堂红房产经纪应接不暇。

　　事实表明，广州已经涌现出“下乡潮”。无可置疑，未来还将有更多的广州市民涌向佛山，涌向南海，这将成为广佛都市圈一道美丽的风景线。工作在广州，生活在南海，将成为广佛都市圈最时尚、最让人津津乐道的话题。

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