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6500元以下笋盘大搜罗
备受关注的广州首批限价房公开摇珠确认购房人终于结束，843套限价房的分配也进入最后阶段。面对更多无缘限价房的买家来说，二手房作为补充能够满足这类人的需求。二手房与限价房相比较，其最大的劣势就在于楼龄比较长，但在二手房市场中，不乏有一些楼龄较短的次新房，有不少价格低于6500元/平方米。而且跟限价房相比，这些单位的配套的和交通也要相对完善不少，也不用受政策标准的约束，为置业者提供更多的选择。
此外，在广州楼市理性过渡的现在，二手房市场中活跃着不少自住买家，对于他们来说实惠才是最大的吸引力，因此“笋盘”成交率相对会高很多。记者从满堂红各主力分店了解到，近期买楼的客户大多数以用家为主，而且由于他们手头上的资金有限，因此多会选择价格低、配套也比较成熟的单位成交，房屋的实用率和生活成本在大多数买家的计算当中，低价盘也便成为了交投的热点，也帮助不少人圆了置业梦。
越秀、荔湾：越秀、荔湾作为广州的老城区，二手盘源多为早期大院管理的房改房单位，次新房和套盘为数不多。但由于周边配套完善、交通便利，老城区的二手房单位依旧受到很多买家的追捧，满堂红置业专家介绍，12月老城区50万左右、60－70平方的二手房交投较为活跃，买家多为初次置业的新婚人士以及为子女求读名校的业主。越秀、荔湾的二手房价较高，但也有部分散盘单体楼价格相对较低；此外芳村板块红棉花园、康乃馨花园、合兴苑、怡芳苑等楼梯楼单位都是低价盘的聚集地。
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楼盘名称
| 怡芳苑
| 单位面积
| 68m2
| 室内间隔
| 2房1厅
| 楼层
| 高层
| 朝向
| 南北
| 售价
| 35万
| 点评：怡芳苑位于芳村最繁华的地带--花地湾。交通极为便利，临近荣兴路车站和地铁一号线。并有74、15、193、277等多路公交车通过。周边配套齐全，附近有壹号文化广场、好又多超市、食街、东江茶香居、西餐厅、商业街、好美居家私、购书中心、东山百货等休闲设施。小区内有幼儿园、附近有康有为小学和省级合兴苑小学等教育配套。该单位间隔方正实用，带有简单装修，南北靓向，通风透气，而且带有学位。
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楼盘名称
| 海珠北路某盘
| 单位面积
| 80m2
| 室内间隔
| 3房2厅
| 楼层
| 中层
| 朝向
| 东南西
| 售价
| 51万
| 点评：该楼盘位于海珠北路毗邻百灵路。邻近商业步行街北京路，附近有大北肉菜和净慧路肉菜市场，多间超市遍布四周，生活购物十分便利。交通也十分便利，临近中山纪念堂和西门口地铁站，并靠近多个公交车站。该单位为中层单位，间隔四正，全层光线不错，装修简单，看起来新净。
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天河、海珠：天河的低价房主要集中在员村、东圃、后天河北等板块。如员村的白马花园、百合苑、鸿运花园，东圃的棠德花园、雅怡居、富力新村、富力花园以及后天河北的云宁居、天河北苑、阳光家园、天河山庄等，二手均价多在6500元/平方米以下。由于后天河北环境及交通稍差些，像云宁居、天河北苑等二手均价在5000-6000元/平方米左右，而员村的百合苑、鸿运花园以及东圃的雅怡居二手均价也都在6000-6500元/平方米左右。
海珠区的南洲路、赤岗等地段二手房价格较低，如南洲花苑、晓港湾、侨诚花园、和辉苑，赤岗的聚德花园、广发新村等二手均价在6500元/平方米以下，个别较好的物业则达到6500元/平方米左右。
楼盘名称
| 紫林居
| 单位面积
| 84m2
| 室内间隔
| 3房2厅
| 楼层
| 中层
| 朝向
| 南
| 售价
| 52万
| 点评：紫林居位于黄埔大道西天河区政府旁边的安静小区，区内有便利店、小食店等并临近家乐福超市、华侨医院，配套十分完善。员村山顶公交站就在附近，有多线公交车通过。此房位于楼梯楼中层，间隔非常方正，实用率高；南向，对流采光一流。装修很新，看起来十分新净。
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楼盘名称
| 晓港湾
| 单位面积
| 67m2
| 室内间隔
| 2房2厅
| 楼层
| 低层
| 朝向
| 北
| 售价
| 43万
| 点评：晓港湾位于东晓南路，为成熟大型小区。生活交通便利，有晓港湾小学、会所、银行、超市、肉菜市场等配套；交通便利，除了公交车还有即将开通的地铁2号线延长线及2010年开通8号广佛地铁，加大了该楼盘的升值空间。该物业为电梯楼低层单位，间隔方正、合理，北向通气性好，而且业主精致装修保养很好。
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番禺区：随着番禺的交通和配套逐渐完善，该区已经形成了成熟的住宅区，大型套盘分布密集，与市中心相比价格也较为实惠，可以算的上是广州低价盘最多的区域。据满堂红番禺经纪介绍，番禺区近期二手房成交多集中在大石、洛溪、市桥等板块的中低端物业上，如丽江花园的丽字楼、康字楼；祈福新村的绿怡居等早期组团，二手房价格约在5300元/平方米左右，价低的同时还可以享受周边的完善配套，是经济能力不强的买家的首选。除此之外，在市桥等板块发一些楼龄较新的二手房由于距离市中心远，价格很低，但生活和交通配套也比较完善。
楼盘名称
| 海滨花园
| 单位面积
| 57m2
| 室内间隔
| 1房1厅
| 楼层
| 低层
| 朝向
| 东
| 售价
| 25万
| 点评：海滨花园位于番禺洛溪和大石的交界处，区内环境舒适，为沿江封闭式的小区。内有泳池、球场、幼儿园等等，并有省一级中学校洛溪中小学、大石三中、上教小学等教育配套；周边银行、超市等一应俱全。该单位装修保养新净，开放式的厨房，厅房方正，实用率高。
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楼盘名称
| 祈福新村
| 单位面积
| 138m2
| 室内间隔
| 3房2厅
| 楼层
| 低层
| 朝向
| 南
| 售价
| 82万
| 点评：祈福新村生活配套设施相当完善，医院、学校、农庄、食街、超市、肉菜市场、银行、邮局等各项生活娱乐设施一应俱全。除此之外，该社区交通也十分便利，有288、301、305路及番禺公交13、15路等公交驳接。还有去往天河体育中心线、花园酒店线、海珠广场线等市区的楼巴，地铁三号线的开通和新火车站的建成也使得祁福新村交通更便利。该单位厅大房大，厅出阳台，并且为双阳台单位。南向采光好空气流通，装修保养很好。
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白云区：白云区比限价房低的二手物业可选择性要大很多，如机场路、沙太路、同和、同德围、新市等地段的二手房价格都不高，物业的性价比都不错。机场路的汇侨新城、康雅花园，沙太路的云宁居，同德围的同德花园、泽德花园、积德花园、侨德花园、田心花园等二手均价均在6500元/平方米以下，受到不少收入不高的初次置业者的青睐。
楼盘名称
| 汇侨新城
| 单位面积
| 83m2
| 室内间隔
| 2房2厅
| 楼层
| 低层
| 朝向
| 东西
| 售价
| 36万
| 点评：汇侨新城白云区新市板块最大型的楼盘之一。该楼盘周边配套齐全，交通便利。步行至新市百信广场、广百仅几分钟路程，小区内设有罗马广场、维多利亚公园、会所邮局、电信局、市场、银行、商场、便利店、游泳池、医院、食街等，并有汇侨幼儿园、小学、中学等教育配套，十分完备。交通方面，周边有278 244 538 等多路公交车经过，行至不远的新市墟站更有多达数十条的公交线路。该房位于汇侨新城南区，一梯二户，新装修，室内宽敞明亮，间隔实用，厅大房大，正对罗马广场，通风采光一流。
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楼盘名称
| 同德花园
| 单位面积
| 68m2
| 室内间隔
| 2房2厅
| 楼层
| 中层
| 朝向
| 南
| 售价
| 31万
| 点评：同德花园位于白云区西槎路同景街，是同德围三大安居房小区的最新一期，小区绿化率高，楼距超阔。交通方便，门口即是公交车站，有多条公交线路途经，邻近未来地铁五号线西村站。周边配套完善，有市场、超市、医院和各大银行服务网点等。教育氛围好，有南方中英文幼儿园、中小学和明德幼儿园。该单位间隔十分方正，厅出阳台望花园，景观开扬，南向采光很好。
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