个人浅谈●二手房价趋势

　　自2005年年底，广州楼价一路飙升，有人笑也有人哭。当时果断买楼的住家、投资客，眼看着楼价狂涨，心里的美大家都可想而知；有心买楼却一直不敢下手，总盼望着政府会对楼市有所控制的小资产者，两年的痛却不知该找谁诉说。

　　同样，买了楼的业主也一样有人欢喜有人忧。07年初，楼价上升了很大的一个幅度，有人认为已经到了一个高峰，再候下去还不一定会有此好价，不如快快出手。于是，悲剧来了，今天刚刚卖掉50万，两天后楼上放盘55万，不超过一个星期的时间，楼上又卖掉了，又听说有同事类似的单位售价60万。这是07年5月份左右经常发生的事情。当然，一直观察市场、对这个市场充满信心的业主选择推后，这是否明智？大家心里有数。07年10月，市场真的冲到了一个暂时性的高峰期，今年内成交价最高，量最多的一个月！不过也依然有业主选择观望。突然，11月楼市出现了一个大转机，成交量大幅度减少，价钱也有所降低。业主骤然恐慌，客人转为观望......

　　现在，谈谈一路走来的客人。眼睁睁的看着楼市狂升，本来蠢蠢欲动的购房欲望一直被压抑着，担心自己购房时机不对，在最贵的时候买了房。又或者是刚买了房市场就下调，自己亏的太大。5月份看了一手房的单价，上涨率高了10%，直接影响了二手市场的成交价。于是，终于有人忍不住了。11月份，大家都觉得市场危机，希望会有好消息传出，继续观望。报纸、煤体、电台等等不停的宣告楼市下调，成了大部分人买房的警告牌......

　　其实，楼价的上升与否，不是政府、不是中介、更不是业主能控制的！什么叫市场？有人愿卖有人愿买，这就叫市场！从事地产这么久，没有哪套房子是卖不出去的，再好再贵、再烂再差的房子也一样有人要！您考虑的关键就是合不合适自己，价钱在不在自己的承受范围之内。东山区——名校地段、成熟地区，只要不打仗不发生大动荡，它永远都是保值性最强的区域！升，有个限度；降，也不会离谱。关键在您自己所需！

　　2008年的楼市，高低与否，我看好升！

　　蔡丹个人商务博客http://iagent.mytophome.com/bjour/loadBlogJour.do?cityId=20&blogJour.blogId=5900068&userId=3902525