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前旺后淡，成交未能有效放量
2007年，广州市不动产拍卖会举办场次继续呈上升趋势，在广州新10区内举办的拍卖会共有854场次（不在广州市内举办的拍卖会或动产类拍卖会除外），比2006年增加63场，全年举办拍卖会的拍卖行从2006年的94家增加至106家（见下表）。不动产的标的物累计供应数量有10469套，同比增加14.0%。这一年拍卖市场受二手市场的影响甚大，特别是在第四季度，传统成交旺季变淡季。
2007年广州不动产拍卖市场数据统计表（仅限在广州地区内）
第四季度拍卖市场受影响甚大
拍卖市场是二手市场的重要组成部分，广州的不动产拍卖市场更是与当地的二手楼市紧密相连，共同发展，在2007年的前三个季度甚至出现久违的捆绑、大宗标的物频繁成交的现象，显示拍卖市场的资金量相当充足。但在2007年第四季度，广州的拍卖市场也不可避免地受到国家第二套住房贷款新政策的影响，与二手楼市一起步入“旺季转淡，成交萎缩”的阶段。尽管广州在12月共举办了127场拍卖会，创下最近几年单月拍卖会举办场次的最高记录，但拍卖成交却无法跟年中的6至8月相比，当月多数拍卖会的标的物在7套（或宗）以上，供应量绝对充足，但整场“零成交”的拍卖会却不在少数。
此外，满堂红研究部经理周峰分析，拍卖市场相对于二手市场而言，存在一个严重的“滞后性”，当广州的二手楼市兴起业主用“实收价”放盘时，拍卖市场还是以“各付各税”为主，这样自然有利于有实在购房需求的自用客进入拍卖市场举牌竞投；但在2007年的最后两个月，广州二手楼市重新出现买卖双方“各付各税”，拍卖市场却仍旧按照“买家包缴所有税费”的规定执行，严重影响了拍卖客户的进场竞投热情，且因第四季度推出的房产以超大面积居多，所需资金量较大（基本不能做拍卖按揭），综合多方因素的影响，以往年底的成交“高峰”并没有如期出现。
中心区中等面积房源受捧
满堂红研究部在2006、2007年拍卖成交记录中各随机抽取相同宗数的住宅个案，按其成交面积划分不同的区间作对比。可以看出，2006年主力区间比重相对较平均的局面在2007年被打破了，主力面积区间前两位分别是70～90平方米和110～130平方米，其成交比重分别为41.2%和26.9%，其中前者的比重比2006年增加20.5个百分点，显示2007年不动产拍卖市场上不论供应抑或需求皆以该类中等面积物业为主导。从实际成交个案看，白云、天河两区所占比重较大，合计接近8成。而在110～130平方米区间内成交的物业多数位于越秀和番禺两区，锦桦大厦、百事佳花园等盘的批量房产是成交“大户”。
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