房子 越早买越好

　　作为一个地产经纪的同时我也是一个业余的股民平时都喜欢跟一些股民朋友、在证券类工作的朋友，向他咨询讨论买哪只股票什么时候会涨跌。热情的朋友也还是会给你推荐股票，只是最后会加上一句：投资有风险，入市须谨慎。像我这业余的股民更多的是建议年初入年尾收（最终的获利就还得看自己的眼光）。

　　在地产圈，我最经常被问到的问题是：现在能买房吗？买哪儿的房比较好？——类似于现在能买股票吗？买哪只股票比较好？

　　倘若非要我建议的话，也会架不住朋友、同事的要求，我也会强打精神提出个人的置业建议。如你所知，为此我也得承受有声或无声、当面或背后的责备。但我敢肯定这也是短期的，理由很简单我是站在地产市场的一线经纪。

　　2007年初，我凭借家人想买房的意念从汽车业转业到地产，那时正当广州房价一月千元地上涨时，自己对房价如此疯狂上涨的质疑,并幼稚地设问：谁敢肯定，上海房价就只能上涨，不能下跌？东京房价也曾疯狂过，香港房价也曾疯狂过，它们不都是从高处跌落了吗？而且跌得很惨。所以我在期待。

　　政府调控如期而至。2007年，广州的房价跌了多少？确实有部分涨得太过分的高档楼盘房价下跌了，但也不过是从原来的1万元降到8.8万元，而广州的整体房价，2007年尾显然比2007年初还是上涨了一大截。才发觉自己错了。

　　北京就更不可思议了。宏观调控一年紧似一年的过往三年，其实是北京房价加速上涨的三年。深圳亦是如此。

　　如今，我还在继续就朋友们的问询发表看法：房价拐点到了么？2008年奥运会过后房价会不会大跌？什么时候买房最好？嗯，房价大跌的拐点现在暂时还看不出来，观望氛围倒是很明显；2008年不太可能复制2007年的疯狂了，但若要说奥运会之后房价大跌也缺乏强有力的证据。

　　但是，我依然认为，像2003-2004的上海、2005-2007年的北京、2006-2007年的深圳、广州，那种直线疯涨，是不正常的。最后，我也要借用那位证券朋友的告诫：投资有风险，入市须谨慎。但买房若是自住，且不得不买，那就越早买越好，只要中国经济不出问题，不发生战争，至少三五年来看，房价应该是继续呈上行趋势。

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