越早买房越好

　　自从2007年10月份起，市场走势发生逆转。在观望气氛的影响下，广州二手房交易量连续大幅下降，交易价格也出现下调迹象。9月27日，央行、银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，虽然该政策的实质性影响不大，但政策累加的心理效应在黄金周楼市发酵，使得一手市场成交不旺，带动了二手市场成交随之下降。在随后的11月、12月，买家对楼价上涨的预期发生逆转，观望气氛持续并加重。很多人都会问到：现在能买房吗?买哪儿的房比较好?——类似于现在能买股票吗?买哪只股票比较好?

　　据我分析我觉得越早买房越好，大家可以回想下，连续经历2005年、2006年两年中央调控之后，房价仍旧一路飚升。虽然9月底“房贷新政”的出台成为广州楼市分水岭，二手成交量明显下降，价格也结束了持续快速升涨。但这些都只是过度期，从今年的春节过后，市场需求将逐渐恢复正常水平，价格也将逐渐稳定回升。

　　要买房就要趁现在的观望期、市场成交低迷，业主心态弱这个时候来买房，你们想想这几年，业主实收早已成为二手住宅交易的普遍规则。实收有两重含义，一是多的业价格没得谈，二是税费买家包。但现在有很业主也误以为房价会大跌，首次大面积出现“价格可以谈，税费可以分摊”的局面。

　　没可能等到房价上涨的时候再去买吧？买房若是自住的，毕竟也要买房子，那就越早买越好，为何不趁这个时候买呢？只要中国经济不出问题，不发生战争，至少三五年来看，房价应该是继续呈上行趋势。

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