新市二手市场现状分析

　　新市板块紧邻白云新城，由于人流量大、交通方便，租赁买卖均较活跃。机场路与广花路两大交通干线在此交汇，再加上地铁2号线延长线可望于2010年开通，东临广州绿肺—白云山，北近著名旅游胜地—从化和世界皮都—花都。其所处地理位置决定其作为核心地带的辐射作用非常之大。

　　新市常住人口约在10万人左右，但所占面积仅5平方公里，高密度人口造就活跃的商业气氛，当然一些城中村的存在也使当地治安比较复杂化。目前这里的楼盘比较散，集中的大型小区几乎没有，仅有的几个中型电梯小区均价在6500-9000元，而一些散盘和楼梯房小区均价是4000-5000元，这样的价格比起汇侨新城、黄石路和机场西都有优势，真正称得上价廉物美。

　　现在正在开发和发售中的一手楼盘有云逸苑、紫薇花园、云翠轩，因紧靠地铁出口价格已升到8000元/平米；紫薇花园在汇侨开盘价是8500元/平米；云翠轩这样一个占地10000平方米的单体楼，小区绿化简单，都要卖到7600元/平米，这些楼盘的配套还没有成熟，交通也在改善当中都卖到这个价格，在这里购置房产绝对是首选。

　　综上所述，新市购置二手房产既可以享受相当于限价房的价格优惠，又不用担心生活交通不便带来的困扰，租售皆旺也使二次置业无忧无虑。

　　李利兴个人商务博客http://iagent.mytophome.com/busplatManage/queryBlogJour.do?cityId=20&userId=29938