你会持币观望等待楼市回暖吗？

　　近期广州楼价下降幅度明显， 市民终于盼到祈求已久房价低降。

　　作为经纪在近期的观察中了解到现在不少客户都在持币观望，等待明年广州楼价更大的跳水。但以个人之见是天方夜谭。为什么呢？

　　理由很简单：1、宏观经济提速，2、需求居高不下，3、供给严控紧缩，4、人均可支配收入增长，5、城市化进程加快，6、房地产价格预期，7、房屋寿命制约，8、居家理念转变，9、股市起落不定，10、买房梦想牵挂，13、地产投机炒作，14、市场舆论混乱等。

　　多位房地产业人士表示，明年广州楼价会高位调整，全年可望稳中有升。而随着明年大批限价房推出，在一定程度上会拉低楼市整体均价，但对二手房住宅市场影响不大。现在是新政策出台房价是停止上升了，但过一到两个月找到了对应的对策时,那时就几乎可以无视新政策,而且现在所有银行贷款买楼的楼款已经用完,到1月份再重新放贷，面对着居高不下的房价,投资商会放过这个机会吗?那时房价还会停在这个价吗?

　　9月底的房贷新政开始实施后，业主一反以往追涨反价的局面，心态逐渐转弱，降价的、各付各税的、转售为为租的都有，买家也步步为营，观望以期楼价下降、跟业主砍价等方式来获得更低的价格，业主和买家都以不同的姿态在二手房市场中“斗争”僵持着，市场开始倾向于买家，所以你还持币观望吗？（只会追高不买跌）难道你在等待最低点吗，你又能否抓得到呢？

　　送大家一句话：别指望楼价大跌。

　　张金龙个人商务博客http://iagent.mytophome.com/busplatManage/queryBlogJour.do?cityId=20&userId=43012