高校物业，二手房香饽饽

　　广州天河区、海珠有不少名牌高校集中的地段，这些地段中，不仅高校周边的二手房可以沾到“临近大学校园的”的光，享受大学的氛围；高校内的物业更是可以与高校氛围“零距离”接触，处处共享高校资源，因此为数不多的高校内物业也成为二手房市场的香饽饽。

　　环境氛围最重要

　　满堂红置业专家杨先生介绍，高校内房改房由于房盘量比较少，因而更显稀缺性，价格也不低，基本上都在万元以上，电梯楼价格高的可达到18000元/平方米，但现在还是有不少二手买家冲着高校内的物业来的。前阵子他接待了一个买家，是因为孩子在华师大上学，本想租个房子可以照顾孩子，但又觉的买套物业会更方便，就打定主意买了套学校内的房子。据介绍，高校内二手房的买家除了一小部分因为子女上学生活方便而购买物业，大多数买家最看中的是高校的生活配套和文化氛围。由于高校内的各项配套都很齐全，如图书馆、体育场、超市等设施一应俱全，居住在内生活方便；而且高校内书香四溢，环境也很好，是旺市中难得的一块静地，因此吸引了不少买家置业。

　　集中在知名高校内

　　广州的高校内二手房多集中在天河区的华南师范大学、华南农业大学、华南理工大学、暨南大学和海珠的中山大学等高校中，这些大学的位置相对其他高校来讲都处于市中心，出行便利；而且校园面积大环境好，高校的二手房量也相对比较多。其中华南师范大学高教新村的二手盘源多为电梯楼物业，素质比较高，目前二手均价约为11000-12000元/平方米，部分装修和朝向好的单位更是高达18000元/平方米；华南理工大学内的楼梯楼物业二手价约为10500元/平方米，电梯楼单位约13000元/平方米；暨南大学以楼梯楼为主，现二手均价为10000元/平方米；此外，中山大学临近地铁站和附近的专业市场，校内二手房也颇受欢迎，目前楼梯楼的二手均价约为11000元/平方米，电梯楼在15000元/平方米以上。

　　物业推荐：

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