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五一广州也有好卖的盘
只要是开盘价合理，或者是价格回调到位的楼盘，在五一小长假都取得了较好的业绩，显示出目前买家对价格的敏感度相当高。 王荔珏 摄
海珠：宝岗大道－工业大道
五新盘竞妍从未如此瞩目
今年五一小长假，海珠全新盘众多，且大多聚集在生活、交通等较为便利的西部区域。据记者现场踩盘的情况显示，五一期间开盘的只有光大·水岸榕城一家，其他楼盘如可逸豪苑、宝岗华庭、兰亭熙园等都只是开放样板房接受买家咨询。除了极个别定位高端的豪宅盘外，大多数楼盘人气都很旺。
可逸豪苑买家排长队参观样板房。
光大·水岸榕城是５月１日公开发售的，但在４月３０日晚就举行了诚意客户的专场开卖会。首批推货５００多套，４月３０日晚就消化了２００多套。记者于５月１日早上到达现场时发现人气很足。售楼部后面的标准游泳池里正在举行水上芭蕾表演活动，吸引了很多买家。五一期间，光大·水岸榕城的销售额达２亿元。
城启·天鹅湾就在光大·榕岸附近，地理位置不错，江景也比较开阔，销售人员称参观样板房必须提前预约。位于宝岗大道江南西商圈内的可逸豪苑，是城建集团的出品，是宝岗大道关注度最高的一个楼盘。定位高端，样板房、园林、装修标准都比较精致。５月１日开放样板房，售楼部内人头攒动。位于宝岗大道邓世昌广场后面的宝岗华庭虽是单体楼，但胜在闹中取静。买家群的年龄偏大，很多是年轻人陪伴老人前来参观。
位于昌岗路的兰亭熙园是广州首个１００％套型建筑面积在９０平方米以下的项目，均为紧凑实用的中等户型。该盘预计本周六公开发售，五一期间是接待、咨询阶段。
番禺：华南板块、市桥南区、南沙
卖点鲜明买家纷至沓来
盘点刚过去的五一小长假，番禺区住宅市场呈现出的整体特征是新货看客多，市场成交表现出局部回暖的态势。
番禺区五一亮相的新盘新货包括祈福水城、尚东尚筑、广州雅居乐花园“雕刻时光”、南国奥园·果岭壹号、珠江怡景湾等，其中，祈福水城以及广州雅居乐花园“雕刻时光”在节前就已经抢闸开售，在小长假期间依然吸引了不少看楼客到场。据透露，祈福水城在五一期间售出了５０多套单位，“雕刻时光”在五一的前两天也售出了３０多套单位。在五一当天开售的新盘尚东尚筑，凭借香港明星带来的人气以及作为亚运村板块的领头大盘效应，吸引了近３０００名客户到场。五一当天该楼盘首推的２００套９０～１１０平方米左右的单位已售出１２０套。
全新盘尚东尚筑五一开盘场景。
一些只开放参观还没开卖的楼盘人气指数也相当高，像在五一开放样板房的南国奥园·果岭壹号，看楼客甚至要排队才能参观样板房。此外，江景新盘珠江怡景湾 （论坛 像册 户型 样板间 新闻）的人气也相当足。尽管现场尚未完善，但由于三面环江的优越自然环境，加上市场传闻不足１万元／ｍ２的开盘价，令不少喜好江景的买家纷纷前来先睹为快。五一假期到该盘参观的看楼客多达３００多人。
五一期间，一些在售楼盘也纷纷举办活动或者送大礼包，吸引买家到场。例如，江山帝景向团体会员推出了优惠折扣，江景洋房的起步价回落到１．６５万元／ｍ２；星河湾的低层豪宅起价１．７万元／ｍ２，其余单位附送价值５万元的大礼包。
在南沙，南沙滨海花园的水景湾独立别墅五一３天有数千万元的成交额，售出的都是一些单价在１．２万元／ｍ２左右的独立别墅，每套的总价在３００万～６００多万元。南沙奥园在五一推出了超值精选单位，山景洋房赠送精美装修和厨房家电，联排别墅以８５００元／ｍ２的起价发售，令成交十分理想。虽然小长假番禺没有出现“日光盘”，但整体成交回暖已是不争的事实。
天河：珠江新城、龙洞板块
豪宅盘以“抗跌”赢得信心
今年五一期间，天河的珠江新城板块和龙洞板块成为热门的置业区域。珠江新城板块在广州楼市价格纷纷回调的时候主打“抗跌牌”，而龙洞板块则是今年天河新兴的热门区域，以山水资源和低价招揽顾客。
五一期间珠江新城仍是天河楼市的供货大户，但没有全新楼盘推出，都是旧盘新推。五一当天上午，记者来到中海花城湾销售现场，看到在半个小时内成交了两套。一位客户向记者表示，尽管周边楼盘纷纷降价促销，但珠江新城的楼价很少降价，这正显示出ＣＢＤ楼盘抗跌性强的特点，所以才决定在这里置业。
今年以来，随着龙洞板块几个新项目相继开售，一直不温不火的龙洞板块逐渐变得炙手可热。“山水资源”和“低价”成为龙其吸金的法宝。５月２日，全新生态大盘合景瑜翠园发售，现场人气颇旺，首期推出一梯两户、６￣８层的洋房尊苑以及高层山景洋房卓苑，全部是三房的舒适户型，货量约２５０套，最低价７２００元／ｍ２，吸引了众多买家抢购，五一前两天已售出约１２０套。
花都、从化：别墅大盘
平价别墅五一抢尽风头
五一期间，很多市民在花都和从化度过了“郊游+看别墅”的快乐旅程。美林湖·国际社区向买家展示了“棕榈湾”全新水岸双联别墅的优美环境。 黄涛 摄
广州的别墅盘集中在北部的花都和从化，五一在售产品多为联排别墅，价格适中，大多在６０００￣８０００元／ｍ２，由于性价比高，五一北部别墅销售情况非常火爆，大都取得了不俗的销售业绩。
合景泰富在花都的旗舰别墅大盘天湖峰境五一以优惠价推出一期的珍藏现楼单位，１５套溪景联排别墅仅６７００元／ｍ２起，５月３日当天成交的独立别墅金额就高达５０００万元。
美林湖·国际社区则创新实景销售，策划了“美林湖优享生活体验之旅——５·１风情自驾游”活动，推出６６００元／ｍ２起的棕榈湾全新水岸双联别墅现楼。３天假期即使是到了下午四五时，销售中心内仍是人头涌涌。
从化本身由于带有旅游休闲的特点，吸引了大批短线旅客，所以楼盘销售也被带动起来。东方夏湾拿花园推出全新升级组团“温哥华森林”，借社区五周年举办丰富文化活动，吸引了大批人流。而珠江国际城也随着项目内高尔夫球场等配套设施的投入使用，吸引了大批客户参观。逸泉山庄在五一假期共售出了２０套联排别墅。
白云：白云大道
户型＋价格
两大吸金法宝
白云区在五一小长假期间推出全新货的楼盘不多，但白云大道的岭南新世界和云山诗意两个楼盘的新货，也足以吸引买家的注意。
有“优悦园”９６平方米四房单位做卖点，且价格仅从７８００元／ｍ２（包装修）起，岭南新世界五一赢得了大量年轻买家的关注。由于登记的买家太多，不得不提前到４月３０日晚上发售。优悦园以非常实用的中小户型为主，小三房的总价基本能控制在９０万元左右，因此一开盘即售罄，成为“日光盘”，而５月１日慕名而来的客户还是络绎不绝。
５月１日，云山诗意最后一期“竹风居”开盘，价格从６８８８元／ｍ２起（毛坯），均价在７３００元／ｍ２，吸引了白云区换房一族的关注。客户的年龄层主要在４０岁左右，不少客户是冲着低价而来的，可见对价格十分敏感。５月１日当天“竹风居”首批推出的２００多套新货就售出了１５０多套，销售金额达到１．３亿元。
广园东：
“４”字头区域
热卖毫无悬念
东部板块由于大部分洋房的单价都以“４”字头的低门槛作招徕，因此吸引了不少看楼客到场。
五一期间，前往广园东大盘凤凰城“美寓”的客户络绎不绝，不仅是样板房内，就连偌大的销售中心也显得拥挤。半天时间该盘就成交了数十套。除了凤凰城人气兴旺外，东部板块的其他楼盘人气也相当足。五一当天上午，从宏城广场等车的人气看，东部板块最受欢迎的还有金地荔湖城、万象新都等楼盘，这些楼盘都推出价格实惠的新货或者特惠单位，所以吸引了不少看楼客一家老少前往逛盘过节。
记者在广园东板块的楼盘随机采访了几位看楼客，他们都众口一词地表示，主要是被这里的实惠价格所吸引，而且来到现场后，发现各个小区都有自己的特色，生活配套比较完善，令人产生入住成熟大社区的向往。（记者：龙蕾 黄涛 王荔珏 陈白帆)
(编辑：yong)
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