借光珠江新城员村改造悄然开始

员村二横路的扩宽计划已经敲定。

　　记者从天河区全体机关干部举行解放思想学习讨论活动上获悉，员村作为珠江新城的延伸区，广州市已将员村地区的城市设计公开招标，目前正在进行规划修编。而昨日记者在员村现场采访了解到，员村地区改造正悄然进行，南北走向的员村二横路扩宽规划已确定，目前正在进行管线迁移等前期工作，而东西走向的沿江路已经开通，花地大道开通还需时日。

　　员村设计方案公开招标

　　天河区发展和改革局局长何松江表示，天河区建议高标准规划员村地区，为现代服务业争取新的发展空间，因此，在珠江新城快速启动、市政府工作报告提出将员村地区定位为珠江新城延伸区的背景下，天河区应将员村地区的规划发展列为当前经济工作的重点。

　　何局长介绍说，广州市已就员村地区的城市设计公开招标。具体要考虑以下三方面：一是结合现代化大都市中心区的发展要求，适应全球产业发展集群化、融合化、生态化趋势，适应中心城市现代服务业和总部经济发展趋势，珍惜核心区内难得的发展空间。二是充分研究珠江新城的功能缺陷，弥补珠江新城的不足，比如，在针对珠江新城规划中没有考虑到旗舰型企业自建总部的需求上做文章、谋发展等。三是在新一轮土地利用规划修编中，考虑将员村地区“退二进三”即将搬迁的工业企业的用地调整为商业用地，成为珠江新城中央商务区的延伸和琶洲会展中心功能区的延伸，严格控制该地区的住宅房地产开发，控制人口密度。

　　交通改造已先行

　　三年前，员村二横路还是条断头路，只有284一路公交线路。临江大道员村段开通后，员村二横路成为连接黄埔大道和临江大道、珠江新城的重要通道。目前，二横路北段几年前扩为双向四车道，但从市六医院以南路段缩窄为双向两车道。

　　打通后的员村二横路短短几公里的路上有四个公交车站，但因为路面狭窄和地铁五号线施工围蔽，造成这段路经常塞车，影响居民出行。记者从天河区获悉，市建委已经敲定员村二横路的扩宽计划，但目前还没有明确的时间表。

　　员村街有关负责人表示，员村二横路北段长800米，路边都是居民楼和商铺，如果将现有四车道扩宽为六车道，拆迁的成本非常高。员村二横路扩宽规划会先将南段扩宽为四车道以缓解目前的交通压力。

　　这位负责人希望，可以在地铁五号线开通前进行完员村二横路南段的扩宽工程，“地铁和路都通了，客流增多，居民出行也方便”。

　　员村地块二手房升值

　　记者昨日踩点发现，员村具有优越的地理位置，西与珠江新城连接，南与琶洲一江之隔。但长期以来，因为市政规划落后，其房地产业一直没有发展起来，楼盘多建在黄埔大道两边。政府将员村作为珠江新城延伸的定位出台后，一系列的道路打通延长规划以及地铁工程先后在员村铺开，员村板块的升值潜力逐渐显现。而一些人也看中员村的未来发展前景，近期纷纷前往员村踩点。广州南粤居短租公寓的老板郑大源近日就频频前往员村，他看中了位于员村地区城中村的一栋楼房，与会展中心隔江相望，准备用于发展旅业，“我把那栋楼定名‘琶洲北岸’，前景肯定是非常好。”

　　今年1月8日，员村绢麻厂地块以折合楼面地价13053元/平方米的价格被拍出，创天河区土地出让的最高纪录。地产行业分析师认为，员村未来的房地产项目主要用作商业用途，住宅用地供应会减少。作为天河区重要的居住板块，未来花城大道打通、地铁五号线开通、员村二横路扩宽后，员村将与珠江新城商务区、琶洲会展经济区更加紧密地联系，其地价和楼价将存在上涨的充分空间。

　　花城大道何时通还未知

　　员村在广州人眼里是个环境脏、乱的工厂区。近几年，随着工厂的迁离和黄埔大道的扩宽延伸，美林湖畔等知名楼盘的出现，员村已渐显现都市繁华。特别是员村西面与中心商务区珠江新城仅一街之隔的，只要将临江大道和花城大道延长就可直穿员村，就可将员村和珠江新城连成一体。

　　临江大道与花城大道延长后，两条路将平行穿越员村，一直通到科韵路，与琶洲大桥相连。这两个断头路的打通，将彻底打破员村东西向道路缺乏的现状，也使得员村与珠江新城主干道紧密相通，给员村的商用地产业、商业带来新的发展契机。

　　目前，临江大道已经横穿华南面粉厂，延长线从华南路到科韵路，长2.35公里，宽60米6车道。花城大道在谭村处截止，原计划延长花城大道从谭村到科韵路，长2.79公里。如果延长花城大道，必须进行谭村的城中村改造。目前谭村的改造计划还没有确定，花城大道延长进员村还有待时日。