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广州全城楼盘流行一口价 价格PK更加悲壮和激烈
不少楼盘亮出一口价暖市。本报记者李美钰摄
广州楼市淡不淡，看看价格便一目了然
本周，本报记者收集全市各大在售楼盘的一口价，以及优惠信息，发现大小集团，东南西北，都有“让利”单位推出，幅度从十几万到百余万不等。其中，优惠幅度比较明显的集团包括富力、方圆、合生、恒大、嘉裕、奥园等。其实，一口价单位在广州并不是什么新鲜事，多年之前便有之，只是前几年行情太好，2008年春节前后才重出江湖。而雅居乐7000元一口价卖新地，7500元一口价卖南湖半山豪廷，也因为割价到肉而取得奇效。
雅居乐的成功，让众多企业开始效仿，不过一口价又让各自竞争开始加剧。而这种价格PK，随着2007年高地价支付高峰的到来，也将更加悲壮和激烈。
富力集团旗下四个楼盘亮出一口价
富力院士庭一口价178.73万
富力院士庭位于天河东莞庄，属准现楼园林社区，实用率高、户户南北对流，毗邻高校是该盘的主要卖点。目前，该盘推出部分一口价单位，其中一套四房两厅，建筑面积145.90平方米的单位，原价227万，一口价178.73万，优惠幅度近50万。同时，一套三房两厅的一口价单位，优惠幅度也接近33万。
富力盛悦居10套一口价单位
位于西关的富力盛悦居，今年5月将全面交付使用。目前该盘推出10套一口价单位，其中一款169平方米的五房户型由于面积大，设计舒适，属该盘的楼王单位。据悉，169平方米的大户单位原价近380万，一口价290万，减少90余万。该盘96平方米的小户型，原价近200万，一口价为146万，也减少了50余万。
富力现代广场部分单位一口价
江景楼盘富力现代广场，属白鹅潭畔的新滨江板块，交通、购物配套齐全，全新组团君誉目前推出部分一口价单位，全部为三房两厅设计，面积从126至141平方米不等。
记者了解到，这些一口价单位优惠幅度从30万到40万不等，而优惠单位的最低价为162万，折合单价约1.28万元/平方米。
富力银禧推20套一口价特惠单位
江景盘富力银禧目前加推20套一口价特惠单位，免全额契税，同时，教师、医生、律师等专业人士购房还有额外9.9折。一口价单位中，既有江景房，也有园景房。其中一套190平方米的大单位，拥有七个房间和珠江景观，原价340万，一口价286万。而一套154平方米的园景五房，原价260万，一口价218.9万。
保利两盘新货均有9.6折优惠
保利·林语山庄开卖前登记9.6折优惠
位于科学城的保利·林语山庄即将推出别墅级全山景洋房全新山居组团。户型从87m2
两房单位到133平米五房单位。价格7000-8500元/平方米左右。在开卖前成功登记，还可享9.6折优惠。
保利林海山庄送1500元/平方米装修
3月30日，保利林海山庄最后一期全新山水楼王组团的湖光山舍将对外发售。目前预计价格7500元/平方米起，送1500元/平方米装修，价格在天河板块有优势，在开盘前下诚意金可享9.6折优惠，高校教师、公务员可在此基础上再享9.9折优惠。签售后10天内交首款（首期或全额），还可以减现金1万。
荔湾万科新领域新货有额外9.8折优惠
广州万科首个写字楼产品---“万科新领域”将于本周日推出。据悉，销售均价约为11000元/平米，有着极高的性价比。即日起登记除可享受6000元认购优惠外，周日发售当天还可享受额外9.8折优惠。
从化雅居乐滨江花园特价单位4800元/m2
该盘位于从化街口河东埔街沿江南路段，日前推出4800元/平方米起的特价单位，其中，叠景园10栋603的一套四房两厅，建筑面积为136.72平方米的房子，总价只要663926元，单价为4856元/平方米，首期三成后，月供仅需2955元（30年），不仅如此，该套房还将配送三个从化入户参考指标。
清远佛冈奥园买双拼别墅打9.8折
3月20日，佛冈奥园全新一批双拼别墅上市，面积在280-320m2之间，诚意认购期间，可享受超值优惠9.8折。4月中旬将推出另一批独立庄园别墅样板房，附带花园面积达800-1200平方米。
南海祈福南湾半岛最高9折优惠
祈福南湾半岛全新推出希腊别墅及全城罕有6层电梯洋房，户型从2房至复式单位，面积由70m2-340m2，花园复式单位独立入户，多达200多m2私家花园。“希腊风情”现正接受登记认购，最高可获楼价9折优惠！
肇庆祈福海岸最高优惠25万元
肇庆祈福海岸位于肇庆南岸，是三水、佛山、高明等地的必经之地。该盘总占地面积500多亩，居住人口预计万人以上。3月12日-4月30日登记期间，客户早一天认购登记，就能够少付楼价的0.1%，最高优惠金额达25万元。
海珠
滨江·1933有部分特价单位
目前滨江·1933只剩余约30套单位，户型面积由128-230平方米。其中面积在128-171平方米的3套特价单位价格约1.7万元/平方米，面积208-212平方米的4套特价单位价格约2.2万元/平方米，最后一套面积230平方米的双向江景单位，位于28楼A座01单位，总价约690万元。
兰亭御园最低12700元/平方米
位于同福中路海珠少年宫旁，目前高层精选十套77平方米江景两房和129平方米东南靓景三房，12700元/平方米起，带豪华装修。
光大花园望江单位均价16000元/m2起
光大花园“上江组团”，户型面积包括122平方米三房到165平方米四房，望江单位均价16000-18000元/平方米，带2000元/平米装修。为现楼，物业费1.96元/平方。
华标涛景湾一次性付款9.8折
只有两百方的大户型单位出售，包括204平方米三房、214平方米四房两种户型，均价21000元/平方米，一次性付款9.8折，按揭9.9折。毛坯出售，物业费为2.5元/平方米。
会展西岸9套尾房9.5折
会展西岸位于海珠新港东路（赤岗地铁站D2出口），目前毛坯均价10000元/平方米，户型面积包括120平方米三房、140平方米四房。三房还剩3套，四房还剩6套，享受9.5折。去年年底该盘均价13000元/平米，目前降价3000元/平方米。
第三金碧花园毛坯售价7600元/m2
第三金碧花园即将售罄，目前仅剩一套89平方米的小三房单位，毛坯售价是7600元/平方米，现楼出售。
白云
方圆·云山诗意部分单位一口价
项目位于白云新城，目前起价7998元/平方米，同时有部分一口价单位。据悉，一口价单位包括画舫6-504，建筑面积114.8平方米。原价111.3万，一口价96.8万，减少15万，而特惠单位的均价为8433元/平方米。画舫居另一套特惠单位198平方米，原价近180万，一口价163万，单价为8206元/平方米。
南湖托斯卡纳新推一批特价单位
位于白云大道北的南湖托斯卡纳新推一批特价单位，全部为现楼发售。此次新推的特惠单元是11-13层的带电梯洋房，主力户型在130-200平方米，部分附送全屋精致装修。该组团一楼送花园送地下室，顶层复式送露台，售价低至7888元/平方米起。
方圆·云山诗意部分单位一口价
项目位于白云新城，目前起价7998元/平方米，同时有部分一口价单位。据悉，一口价单位包括画舫6-504，建筑面积114.8平方米。原价111.3万，一口价96.8万，减少15万，而特惠单位的均价为8433元/平方米。画舫居另一套特惠单位198平方米，原价近180万，一口价163万，单价为8206元/平方米。
南湖托斯卡纳新推一批特价单位
位于白云大道北的南湖托斯卡纳新推一批特价单位，全部为现楼发售。此次新推的特惠单元是11-13层的带电梯洋房，主力户型在130-200平方米，部分附送全屋精致装修。该组团一楼送花园送地下室，顶层复式送露台，售价低至7888元/平方米起。
南沙
南沙奥园亮出3883元/m2
超笋单位
3月22日，南沙奥园推出跃式洋房四区12、13座，面积133-137m2三房单位72套，为数不多的是3883元/m2超笋单位。另有少量98-143m2的临湖望海高层洋房、数十席150-180m2的环湖联排别墅，保留单位将以超低价推出市场，优惠高达八折！
南沙滨海花园10多套别墅促销
南沙滨海花园叠景别墅推10多套促销单位，均价为6890元/平方米，面积为180平方米、250平方米。二期水晶湾少量独立别墅已开始内部认购，3月31日前最低可获9折优惠，价格在1.2万-1.8万/平方米之间。
花都
星缘美居20套特惠价5900元/m2起
本周末，星缘美居推出20套特惠一口价单位清货销售，超值特惠价5900元/平方米起，而且首付还可以申请免息分期，首付最低16万余元。记者在该楼盘的价目表上发现，一套307平方米的顶层复式单位，原价287万，折后价244万，优惠幅度高达43万余元。
天河
嘉裕·君玥公馆推9套优惠单位
记者日前获悉，嘉裕·君玥公馆3月展销会期间，将推出9套精选优惠单位，该批单位为面积130-190m2
的3房-4房套间园景单位，价格从19500元到20500元/平方米。优惠单位中的01单位正对立体园林景观，130平方米的空间，三房带主人套间，还配置工人房，面积紧凑但功能相当齐全，主人房还有180度圆弧落地观景窗。而02单位则以提供阔绰的私人生活空间为设计理念，主人房配置独立衣帽间。这两个单位都是目前同区比较稀缺的户型，而且附送豪华装修、中央空调、中央热水器、豪华冰箱及全套厨房家电。
公园一号特价单位一口价112.6万
公园一号被称为天河区的禅意居所，属未来珠江新城CBD功能延伸区，紧邻79万平方米的天河公园以及地铁5号线，另外今年诞生的员村地王，与公园一号也是邻居。目前该盘推出部分一口价单位，其中一套90.79平方米的房间，原价126.7万，一口价112.6万，单价为12403元/平方米。
番禺
祈福水城最高优惠金额达3万元
受广州新城、亚运村、新火车站、城际轻轨等市政利好的带动，番禺市桥南区板块迅速升温，各大知名开发商争相进驻，先后诞生两大“地王”。位于该板块的祈福水城在3月26日-4月25日登记期间，举行“日进千金”活动，即每提前一天可优惠1000元，最高优惠金额达3万元。
番禺奥园冠军城现在登记额外9.4折
冠军城楼王首创三错层设计，135-300m2
黄金户型，5米层高主卧可获赠20m2享乐空间，7.5米超宽阳台，入户花园，私家VIP观景电梯等。楼王首期仅发售32套，现接受咨询登记，可获额外9.4折，均价约9500元/平方米。成功认购皆有机会获赠奥迪A4名贵轿车一部！
南国奥园果岭1号越早登记，越多惊喜
奥园果岭1号项目总建筑面积约10万m2，由多栋18-28层高层豪宅组成，以160-230m2的三房四房为主。该盘将7万平方米高尔夫球场景观融入项目的产品规划和设计，2700元/m2高尔夫主题超优惠交楼标准，国际金钥匙标准酒店式物业管理。目前奥园果岭1号“早春惊喜”置业计划进行中，越早登记，越多惊喜。
锦绣银湾一口价1万元/m2发售
该盘推出的精选特价单位，主要为北向一线纯望江单位，面积在110-130平方米之间，以三房单位为主，所有精选单位不论户型、朝向、楼层，统一以一口价1万元发售，带豪华装修。此外，该盘目前在售的“地中海印象”组团，以三房单位居多，还有少量160-200平方米四房大户型，八成单位三面观江，实用率高达80%以上，江景单位一般售价在1.3万-1.5万元/平米。（记者：何达志 邹阳军 邓恒 许琨 汪晶晶 李美钰）
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