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上周末直击敏感期熊态
记者于阳光家缘的销售数据获悉，白云区内不少楼盘目前的销售缓慢乃至停滞不前，有些楼盘一周未售出一套单位，而一周能售出一两套的便算不错的业绩了，成交缓慢成为常态。“这种状态很普遍，没什么出奇的”，白云区某操盘人对记者说，“2月份更惨，一个月卖不出一套的都有，现在市场已经慢慢热起来了，希望接下来的一两周能有所改善。”
上周六，天下起了小雨，记者在上午9时半来到广州大道北的云裳丽影和合一国际，发现两楼盘都未开市。合一国际的售楼小姐正在化妆，见我们来便开了门，但并不着急过来应酬，推盘意愿并不强烈，整个售楼部只有一个售楼小姐，十分冷清。而在上周，记者也几次经过该楼盘售楼部，在售楼部门口停留的时候，均未发现有看楼客。阳光家缘的销售数据显示，合一国际已售单位为379套，未售出的单位为232套。一周时间过去了，这个数据没有任何变化，显示这一周时间并未售出一套单位。
总体而言，整体销售缓慢已经成为常态。一周能售出一两套单位已经算是不错的了。据阳光家缘销售数据统计，上周，云裳丽影售出1套单位，南湖雅居乐售出2套，万科云山售出2套。
某品牌发展商一售楼经理表示，其实，现在买家入市的意愿已越来越强烈，售楼部接待的看楼客有所增加，但买家依然表现出特别谨慎的态度，市场信心仍然不足。由于历年的2月、3月都不是销售旺季，开发商也没有下太大的精力在推广上。发展商普遍对5月档期抱有期望，压力也很大，希望现在成交缓慢的状况到3月底、4月初能有所改善。
周末直击敏感时期——熊态
不少楼盘售楼部内的桌椅都空着 张秀钦 摄
上周六，天降暴雨。记者在中山路某楼盘看到，接近一个小时内，到场看楼的市民共有4台，比周边两个在售楼盘好很多。
但在阳光家缘网查阅该楼盘的销售数据，可以看到：2008年2月21日，该盘住宅累计已销售套数为6套；到2008年3月21日，该数据为13套。一个月时间里，该楼盘日均销售只有0.23套。
看楼客比同区域楼盘多
本月22日下午，记者接近中午1时到达该楼盘。发现有一桌看楼客正离开，在销售中心里，还有一桌看楼客正在了解楼盘情况。在销售人员提供的登记表里，记者看到，到过现场并做了登记的看楼客，连记者在内只有3个。记者在现场逗留了一个小时左右，准备离开时又看到有两桌看楼客来看楼。撇开登记的看楼客，一个小时内到场的看楼客共有4台。
对于现场看楼客不多的情况，销售人员说：“因为天下大雨嘛。”看来这倒是实情，记者在同一区域的另外两个楼盘里，都没有看到一个看楼客，其中一个还是平时销售比较好的楼盘。“价格有商量”也难卖在带记者看样板房的时候，现场销售人员介绍，该楼盘的价格和开盘时并没有太大的变化，不过目前正推出部分一口价单位。当记者看中一套并没有一口价的单位，并表示出一定的购买兴趣后，销售人员又说：“虽然不是一口价的单位，但如果确实感兴趣，也可以向公司申请8.5折的优惠。”如果能申请到该优惠，一套总价约210万元的单位，最后成交价只要约190万元。
但“有商量的价格”看来对买家的吸引力也不大，几台看楼客都是看完了楼就走，购买欲望似乎并不高。阳光家缘的销售数据证明了这一点：从2月21日到3月21日，该楼盘才卖出了7套单位。
北京路附近一个楼盘的有关负责人表示，该区域内，户型比上述楼盘好的有，价格比它便宜的也有，“该楼盘难卖，在目前的市场下很正常。”
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