老潘式新拐点很暴力

　　最近看到地产领军先锋官老潘大元帅发表一番宏论：百日内房地产界将有大动作，一些房地产企业将在百日内剧变。业内人士称之为房企拐点论、或者称之为房地产业的新拐点论。之所以称之为新拐点论，是对于王石的房价拐点论而言的。一个王石的拐点论就让整个房地产行业萧条了将近半年，再加上老潘的一个炸弹，看来未来房地产界将真的会有大萧条了。

　　房地产是经不起折腾的，老美的次贷危机已经把老美甚至全世界搞得鸡犬不宁，中国的房地产更是刚刚起步，经不起炮弹的狂轰乱炸。易宪容有篇文章，认为为什么房价大跌真的会导致金融危机么。我说：是的，真的能够导致金融风暴。为什么呢？想象我们的房地产走过的道路吧，想象我们的经济之所以保持这么快的增长吧，想象房地产经济在整个国民经济的地位吧，这些都是为什么管理层提倡防止暴涨暴跌的原因。

　　老潘式房企拐点论举起了清理门户的大旗，你们中小企业就要在百日内发生剧变了，还不知道呢，或许老潘知道一些企业的内幕，知道有些企业真的要完蛋了。可是，经过老潘式猛言，这个舆论的暴力很暴力，风险完全被放大了，搞得房地产企业内的许多房企老总惶惶不安，掀起了开发商内讧的高潮。到底你老潘听到什么风声了，说的那么耸人听闻？要知道，老潘可是地产界的明星人物啊，话语权很强势。再加上耸人听闻的宣传，不能不让人想起了房地产界一些大企业的清理门户的传闻。

　　老潘式新拐点，对整个成交量持续低迷的房地产行业的转暖扎了一根回马枪，也宣告了08年楼市低迷还会持续一段时间。地产盘整期，正是大企业扩张的好时机，看来，中小房企面临的压力在08年不会太少。不过，大房企的迅猛扩张，对于管理层来说，绝对不是一件好事情，超大规模的房企巨型航母垄断了市场，对于房价的调控会更难。

　　估计老潘将在最近一段时间，会被推上风口浪尖。