穗老城大批住宅单价5000元起拍

　　延续上周的供应回暖状态，广州拍卖市场本周继续呈现供应增加的态势，拍卖场次和拍卖标的环比上周增加25%.

　　拍卖场次继续增加

　　从已公布的拍卖公告看，本周拍卖场次共有25场，在上周首次达到节后20场水平的基础上，环比大幅增加了25%，显示拍卖行对当前行情较有信心。从标的总数方面看，本周与上周情况基本持平，在100个左右，住宅、商铺、写字楼、土地等都不少。

　　在住宅方面，除了番禺、花都、天河等传统供应大区，核心市区部分亦有不少盘源供应。如越秀区沿江中路、起义路、文德路、东华西路、白云路、惠福西路等均有盘源涌现，老城区所供应的盘源占整体住宅标的四分之一左右。对于老城区来说，如此大量的集中供应较为少见。所供应盘源从45平方米到300平方米都有，户型楼层不一，但共同的特点是皆处在发展较为成熟、生活氛围浓郁的老城区地带，周边无论是交通还是生活配套情况都非常良好。惟一欠缺的是所处楼盘楼龄较长，但正因为如此，上述盘源起拍价皆在5000元/平方米左右，可谓是经济实惠。

　　大面积标的大量涌现

　　本周的另一突出亮点则是批量大面积标的大量涌现，25场拍卖会中有15场涉及大型标的。据不完全统计，超过1000平方米以上的标的项便有21个，其中18个超过了2000平方米，绝大部分为商铺性质的商用物业，少部分为写字楼或车位用途。有拍卖行人士表示，从上周的拍卖成交情况来看，由于一二手交易市场低迷，目前零散标的尤其是住宅标的并不容易成交。相反，大宗标的由于均价较低，参与者又多为资金雄厚的投资者，有自己的一套投资理念，反而比较容易出手。因此，在市场较低迷的时候，拍卖行寄希望于大宗标的是正常现象。