房企资质注销房产证拿不到?

　　购房合同上注明550天内办好房产证，如今却拖了两年多，更让业主担忧的是，小区开发商在去年底被注销了房地产开发资质。房产证，还能拿到手上吗？最近，天河区××世家的住户就遇到了如此烦心事。

　　卖方资质注销未能办房产证

　　黄小姐2004年11月在××世家买了房子，112平方米，总价75万多。2005年3月15日黄小姐收楼入住，在购房合同上，开发商承诺在550天内办好房产证。不过，另黄小姐烦心的是，直到昨日，房产证依然没有音讯。“两年多了，远远超过550天，找开发商要办证，但总是有各种理由推脱”。后来黄小姐发现，小区内有部分业主在去年5月份拿到了房产证，但也有不少业主和她一样，房产证至今没有着落。“没有房产证就很不稳心，房子也不好处理，听其他业主说，开发商连资质都注销了，不知道还能不能办证”。

　　记者随后了解到，××世家的开发商为某房产发展有限公司，去年12月，广州市建委通报资质年检情况，41家开发企业的房地产开发资质被注销，其中就包括这家公司。

　　发展商称律师出差，暂不回应

　　从上周开始，记者两次与这家公司负责办理房产证的潘小姐取得联系，了解房产证的相关问题。昨日，潘小姐答复记者说，公司负责办理房产证的律师现在出差，高层表示暂不接受任何采访。

　　■律师说法

　　注销不影响业主维权办证

　　代理过多起房产证维权案例的广东佳思特律师事务所律师王美舟在接受记者采访时表示：“××世家确实有不少业主无法办证，我也代理过该盘一些官司，从我掌握的情况看，××世家房产证的情况有四，一是开发商没有递件，无法办理；二是递件后没有向政府缴纳购房契税；三是部分业主自行缴纳契税办证后，要求开发商退还购房时代收的契税；四是有个别单位目前还处于抵押状态”。王律师接着说，这四种情况，都可以通过起诉的方式维权。

　　同时，王美舟还分析说，开发商被注销资质，而不是吊销营业执照，自然可以继续办理房产证。就算是吊销营业执照，根据广州解决房产证历史遗留问题的相关办法，业主也是可以维权办证的。