番禺二月房价跌664元/㎡

　　来自番禺区国土房管局公布的数据显示，该区今年2月份一手商品房成交均价比1月下跌了664元/平方米，为7752元/平方米，创下自去年10月以来番禺一手商品房均价历史最低。

　　一手房均价降7752元/m2

　　番禺一手商品房均价自去年9月的7257元/平方米一跃上升到10月的8479元/平方米后，11月份更是创下9167元/平方米的最高均价，虽然12月份有所下跌，到7706元/平方米，今年1月份再次上扬突破8000元，达到8416元/平方米，但2月份番禺一手商品房的均价再次下跌664元，降至7752元/平方米。

　　去年广州房价大幅上升到8000多元/平方米后，成交面积仍能维持在70万平方米左右，投资者购房比例上升到四五成左右。去年10月份房价突破万元大关，加上二次房贷的影响，投资者开始逃离一手住宅市场，当月成交即时下降到不足60万平方米。除了投资客减少，很多自住买家也因为购买力不强或者信心不足，同样没有入市，双重打击导致1月份成交面积创新低。

　　成交也出现大幅度下降

　　但降价也不一定能促进成交！数据显示，番禺全区2月份共成交了267套房，成交总面积为22364平方米，成交金额为17336.71万元，均价为7752元/平方米。相对1月份成交的781套房，成交总面积82535平方米，成交金额69464.28万元以及8416的均价全部出现大幅度下降。

　　买家希望楼价再降

　　“开发商降价也不能刺激成交面积大幅回升，市场成交回暖关键看政府！”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示：虽然房价已经下降，但买家对楼价未来走势并不看好，认为价格还会继续下降，因此买楼的人并没有大幅增多。“真正能促进销售的，一是金融政策，二是地方政府的政策，只要这两方面不放松，广州今年的一手住宅成交都不乐观。”