保利西子湾二期四月开售

　　近日，记者从保利地产获悉，保利西子湾限价房第二期预计会在4月开售。

　　据了解，保利西子湾第二期将推出585套限价房，总面积56385.36平方米，户型为三房两厅，单套面积在91.09-125.68平方米之间。该公司相关人员透露，价格上可能会有调整，目前该公司正在走领取预售证相关程序。

　　近日，广州市国土资源和房屋管理局公布了保利西子湾限价房出现弃购情况的原因。其一是选购限价房仍有较大空间。10个限价房项目可供应约1.5万套限价房，其中有不同区域、价格更为优惠的，也有区域与西子湾项目基本相同、价格比之略低的限价房项目将于近期面市，部分申购者将根据自己的经济情况和住房需求进行选择。

　　另外，弃购也是受项目中楼层、朝向等因素的影响。第一批符合条件的选购人中有部分摇珠顺序靠后的因未能选上理想的楼层及朝向而放弃购买。

　　此外，近期房地产形势也是影响之一。2007年11月起，广州市一手住房市场观望气氛趋浓，成交量大幅下降，成交均价也出现回落。2008年1月的成交量只有35万平方米，只相当于以往正常月度成交量的一半，在此市场低迷气氛下，限价房的销售受到一定程度影响。但对比其他商品住房项目销售情况，西子湾限价房的销售情况还是比较理想的。

　　对于第一期弃购的百余套限价房的处理问题，该公司称需要看房管局的相关政策，目前还没有明确的解决方案。