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今日资讯

新快报 2008-03-05

调整规划加大城郊区开发

黄文仔

　　记者昨日获悉，全国政协委员、星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔(黄文仔博客,黄文仔新闻,黄文仔说吧)将在全国两会上递交提案，建议加大城郊区开发，有效引导城市中心人口迁移。他指出，目前各地城市均存在中心区建筑密度过高、居住人口集中，城郊则低密度开发的规划失衡现象，导致市中心交通堵塞、配套设施紧张等一系列社会问题，而城郊发展却受到制约。他在提案中建议通过调整规划、通过政策引导投资，加快郊区城市化进程。

　　据悉，目前广州市中心楼价高企，城郊周边楼价相对低，关键原因是城区和城郊发展不平衡，市民更愿意买市中心房子。加大广州城郊开发，完善郊区市政配套，无疑是解决广州市民买房难问题的关键。

　　黄文仔表示，目前各地城市规划对于中心区和郊区的开发强度，普遍采取了建筑密度向中心区集中，而郊区以低密度开发为主要导向的规划策略。一个简单的数据即可说明：各地城市中心的商业、居住规划中，容积率普遍不低于5,而郊区商业、居住规划的容积率普遍在1.7左右。由此可见，市中心建筑容积率几乎是郊区的3倍。

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