广州大批楼盘不动工静候五一

　　“这栋楼从去年底开始就再也没有往上长过个，虽然差几层楼就封顶了，可这几个月愣是没有建上去。”黄小姐指着中山路附近一栋商住楼说，“我就在附近上班，为了图个方便，想在这里买楼，可这个楼盘什么时候可以预售，至今仍没有个谱。”

　　对于这个楼盘为何迟迟“不长个”，有业内人士分析认为，可能是某些用地手续没有搞好，但更深层的原因是：“现在市道不好，发展商准备‘五一’前后才卖楼，自然不愿意在这个时候继续施工，增加资金的积压，也就没有必要急着去理顺手续，办理预售证。否则，凭这家发展商的能耐，相关手续怎么可能办不下来？”

　　市场现象

　　处处可见“佝偻盘”

　　据了解，在目前的广州市场上，类似这种患了“佝偻病”不再长个的住宅楼盘并不少。海珠区某江景盘，其工程进度早已超过了楼高的2/3，楼盘名也早就进入阳光家缘“即将预售”的行列，然而从春节到现在，楼就再没往上长过。旁边某楼盘的发展商说，春节过后，基本就没有见到这个楼盘的工地有大规模开工的迹象。

　　番禺市桥某楼盘的发展商对记者说，自己这个项目差一两层就可以封顶了，现在正慢慢施工，“反正我们打算‘五一’才开盘。我们这样其实不算什么，旁边另一个项目现在已经封顶了，原本准备3月份开盘，现在据说也要等到‘五一’，他们的施工进度也明显慢了下来。”位于番禺大石的某楼盘发展商也说，反正按现在的工程进度，到“五一”申请预售应该没有问题，就慢慢建吧。

　　专家剖析

　　不看好3月市场

　　番禺一位发展商表示，像现在这样拖慢施工进度的情况，2006年底和2007年初也曾出现过，不过，两者的情况截然相反。“那时候是因为市道实在是太好了，大家手头都不缺钱，不需要太快回笼资金，楼价又在不断往上涨，大家都希望拖慢施工进度，好卖个更高的价钱。现在的情况刚好相反，大家都不太看好3月的市场，不想将太多钱压在工程上，只要能在‘五一’达到预售进度的楼盘，都不愿意再往上建了，这个市场大家都看不懂，多点钱放在手上总是好的。”

　　施工进度虽然放慢了，但蓄客的工作并没有掉以轻心。不少打算“五一”才开售的楼盘，都已放出在3月初开放售楼部或展示厅的风声。