老城区小户型新货集结而出

　　广州楼市价格盘整，越秀荔湾两个老城区也不例外。记者本周末调查发现，一些小盘在近期“集结”出货，引人注意的是，新货面积较小，价格最低的为7680元/平方米。

　　户型“mini”，30多万可置业

　　据了解，老城区新面世的楼盘多为规模较小的项目，其中包括位于越秀区的濠畔商厦、三木国际公寓、锦桦世家，以及荔湾区的新领域。记者发现，这四家的楼盘均不属于“名角”，但地理位置颇佳，所推户型也比较“mini”。如三木国际主力户型为22-46平方米，新领域的主力户型为40-60平方米，而濠畔商厦也有40余平方米的单位。

　　由于广州楼价处于盘整期，因而即使是在寸土寸金的老城区，楼盘的价格也有所下调，其中，三木国际公寓起价10840元/平方米，最小的单位总价在30万上下，同样，濠畔商厦的公寓起价为7680元/平方米，30来万也能置业。

　　老城今年新盘将达25个

　　此外，根据经纬地产预测，今年荔湾与越秀将推出的新盘合计达到25个，货量在8500-10000套之间，是多年以来的最高数值。像和黄旗下的逸翠湾、雅居乐旗下的荔尚国际，以及保利地产的保利中环广场，都是颇值得期待的项目。

　　据了解，在3月份，荔湾区的新盘就将包括万科的金色荔苑，而越秀区，越秀上品轩也将推出全新的一栋，另外，拥有城市中心别墅的君汇世家也即将拿到预售证，该盘货量达728套。这些新盘加上老城在售的富力盛悦居、文星阁、美荔心筑、力迅原筑、逸彩新世界等，将给市民带来更多置业选择。