业主“反价”潮来了

　　在过去的一个月里，我发现大部份卖家都恋上了“反价”。这个不健康的行为，令作为中介的我实在是束手无策。

　　综合了一些经验，都会发现好不容易谈妥一个双方可以接受的价格，谁不知，那些卖家又会因为某些因素而纷纷反起价来，少则一万几千，多则三五万都有。这个行为往往会令一些原以为快能买到心头好的买家气愤，亦令中介们成为了最无辜的夹心人。有些受害的买家会立即对我们破口大骂，然后再也不找我们协助找房。有些则会在心里怀疑中介的诚信，以为我们在搞什么鬼，不其然开始对我们产生了一点戒心，对日后的合作亦会有所影响。遇到以上的“反价”行为，相信如果是我也会心有不甘，这都是人之常情，但也请您们体谅一下我们的苦处，我们的责任是维系买卖相方的利益，决不会偏袒某一方的。其实作为中介的有哪个不想为您们尽快达成交易呢？所以请您们都要信任我们，相信我们啊！

　　请参考以下的建议，相信对您去避开这些“反价”行为有一定帮助：

　　１．遇到心仪的房子，要尽快作出决定，要明白同样对那房子心仪的人可能不只您一人，免得时间一天一天的过去，会使更多中介与卖家洽价，从而令卖家有更多时间考虑反价。

　　２．现在的房价有如海鲜，猪肉的价格，天天变，天天升，不要老是犹豫过多。因为如今的楼市实在是求过于供，要是您接受不了某个价格，总有其他人能接受的，到时您就会因此而落空了。

　　３．若有中介介绍的笋盘，请赶急去看看；看过若是喜欢，请尽快下决定。因现在的笋盘确是太难求，反而该催促中介赶快约卖家签三方约，（谨记笋盘已少得不能再少。）

　　所以万一决定要买房，请谨记一个字“快”！看楼要快，不能拖迟；考虑要快，不能犹豫；签约要快，不能等待；预祝各位能尽快找到自己的理想家居！

　　林昆的个人商务博客：http://www.mytophome.com/jsp/ias/index.jsp?siteId=986